Архитектура и строительство домов в Великобритании

Влияние архитектуры Британии на современное домостроение

Сложно недооценить влияние Англии как на историю архитектуры, так и на современные строительные решения. Являясь одной из самых древних европейских стран, она привнесла значительный вклад в общемировую архитектуру, а количество исторических памятников культуры на ее территории действительно впечатляет.

А благодаря долгой истории и общей привлекательности построек, в области загородного домостроения – сфере, где проектировщики и дизайнеры скованы только пожеланиями заказчика – до сих пор часто можно проследить мотивы британской архитектуры разных исторических периодов.

И раз уж мы заговорили про исторические периоды, давайте разберем, какие этапы вообще существовал в Туманном Альбионе и как они повлияли на современное домостроение.

Романский стиль

Самое первое направление, которое можно было бы охарактеризовать именно стилем: с конкретными канонами, особенностями и правилами возведения. Чтобы без лишних описаний представить себе романский стиль – вспомните, как выглядели тяжеловесные каменные замки на картинах древних английских баталий. Серые, монолитные, неприступные, суровые, с высокими башнями для стрелков – донжонами – небольшими окнами и чередованием цилиндрических и квадратных форм.

И можно было бы сказать, что это направление уже давно кануло в Лету, оставшись только памятником истории, но нет – мощные силуэты романских замков и по сей день продолжают вдохновлять архитекторов как городских, так и загородных строений. Это выливается как в миниатюрные и уютные интерпретации замков, так и в заимствовании элементов.

Готика

Красочный и декоративный стиль, охвативший Европу ни на один век. Думается, основные каноны готического стиля известны всем: вытянутый силуэт, использование повторяющихся сегментов, множество декоративных деталей, что смотрятся сурово веско. До наших времен дошло множество храмов, выполненных в готическом стиле, но как же это повлияло на индивидуальное домостроение, спросите вы? Ведь готика – стиль слишком торжественный и масштабный, чтобы напрямую реализовывать его в условиях загородного коттеджа.

Но напрямую никто не реализовывает. Современные готические загородные постройки – это эклектика из элементов готики, классики, фахверка. От готики берутся острые крыши, стрельчатая форма окон, внимательность к аксессуарам. Но от масштабов и мрачных цветов многие отказываются, все-таки загородный дом – место для уюта.

Стиль Тюдоров

Фактически, тюдорский стиль – поздняя готика. От обычной он отличен тем, что это единственная платформа, на которой в Великобритании более-менее сумело реализовать себя итальянское барокко: тюдорские постройки и храмы имеют вытянутый и узкий силуэт, но острохарактерный вычурный декор, свойственный барокко.

Говорить о какой либо реализации этого стиля в современности не стоит, так как он нес смешанный характер.

Фахверк

В отличие от остальных, фахверк – стиль возведения преимущественно индивидуальных домов для жилья. Это светлые домики Старой Европы, деревянный каркас которых не скрыт штукатурной. Именно он из-за создаваемого уюта и твердой ниши в истории, он занимает немалое место в современном строительстве домов. А прочесть про него подробнее можно в статье “Стиль фахверк: его история и оформление в современном мире”, где детально рассматриваются его особенности и способы реализации сейчас.

Короткий период барокко

В отличие от той же Франции, до Англии рококо и барокко так и не добралось. Исторически это было обусловлено тем, что за полвека до этого в христианской церкви произошел раскол, зародился протестантизм и католиков не очень вежливо выдворили из Британии. Впоследствии английская знать приглашала итальянских зодчих, но для внутреннего оформления своих жилищ, а не для реализации архитектурных проектов. Потому английского барокко очень малочисленно, сурово, менее декорированною, чем итальянское, но в отдельный стиль не выродилось из-за нераспространенности.

Георгианский стиль

Стиль, который предварял предсказуемые изменения промышленного переворота: появление минимализма, модерна, ар-деко. К тому моменту английские города росли как на дрожжах, застройка производилась быстро и дешево. Отчего строгая английская вычурность сбросила с себя множество деталей. Дома стали простых форм, симметричными и приземистыми. Декор отошел на второй план и выражался в основном в отделке окон с дверями: арки, рамы и пилястры. По сути своей, георгианский стиль – это упрощенная острохарактерная классика.

Но и в современном домостроении, хоть этот стиль был в большей степени градостроительным, он наличествует. Не в чистом виде, но смешиваясь с колониальными мотивами.

Викторианский стиль

Правление королевы Виктории принесло в Англию весьма занимательную двойственную специфику.

Основным стилем в Британии стала неоготика, так как устав от скучного георгианства, люди вернулись к более декоративному стилю. Однако, так как готический стиль здорово романтизировался и адаптировался под временные реалии, здания в этом стиле часто имели менее функциональную конструкцию и меньшее количество декора.

Вторым же архитектурным стилем времен королевы Виктории был колониальный. Индия долгое время была колонией Британии и эклектика классических и готических мотивов, которые главенствовали в Англии, с индийской манерой строительства, породила особый архитектурный стиль – индо-сарацинский. В его рамках было создано множество удивительных памятников архитектуры, которые располагаются в основном на территории Индии.

Что же сейчас? Неоготика при строительстве современных домов смешивается с готикой, так как эклектика – основное направление в архитектуре. Зато элементы английской колониальной архитектуры часто можно увидеть в загородных домах в виду ее необычности и удачных сочетаний. Прочесть о ней подробнее можно в статье “Британская колониальная архитектура”

Резюмируя

Это основные стили, которые “варились” в условиях Англии и прочно вошли в архитектурные традиции, из которых до сих пор многие черпают вдохновение. В следующих статьях мы подробнее расскажем вам о каждом из них.

Читать другие статьи раздела

Владельцу предстоит решить вопрос: купить готовый типовой вариант или заказать индивидуальный. В том и в другом случае есть факторы, влияющие на.
Далее об авторских проектах домов.

Современная малоэтажная застройка в России представлена как типовыми архитектурными решениями, популярными за счет доступности материалов и быстроты возведения, так и эксклюзивными проектами, где ценится.
Далее о красивых домах.

Из всех минималистичных (или интернациональных) стилей, конструктивизм особенно крепко прижился на территории Советского Союза.
Подробнее о конструктивизме.

Изысканный и утонченный стиль модерн имеет много имен, граней и форм художественного выражения.
Далее о стиле модерн в архитектуре.

Торжественную, сложную, богато декорированную стилистику использовали при.
Подробнее о стиле барокко в архитектуре.

Архитектура Великобритании

Великобритания – страна, хранящая в себе огромное количество сооружений, построенных в разные эпохи, и оформленных совершено разными стилями. Среди строений в Великобритании можно встретить представителей барокко, готики, классицизма, палладианства, неоготики, модернизма, хай-тека, постмодернизма и многих других. Рассмотрим их подробнее.

Доисторические времена

Стоит упомянуть и сооружения древних времён. Самое известное из них – Стоунхендж. Учёные относят эту постройку к периоду неолита. Этой постройке более двух тысяч лет, однако, никто так и не может точно сказать, для чего она предназначалась. Кроме того, на территории Великобритании сохранилось множество гробниц, возрастом превышающих две с половиной тысячи лет.

Рисунок 1. Стоунхендж. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Древнеримская колонизация

В первом тысячелетии до нашей эры на Британских островах поселились кельты. Находки с их времён скудны из-за небольшого числа материалов в их распоряжении. Исследователи относят их к «звериному стилю» в искусстве.

Попробуй обратиться за помощью к преподавателям

В средине первого века нашей эры на острова высаживаются римляне, начавшие свою экспансию. Однако они встречают ожесточённое сопротивление, из-за чего были вынуждены ограждать захваченные земли каменными и кирпичными стенами. Некоторые из них сохранились и до наших времён, однако, большая часть будет разобрана для строительства католических церквей. Так же к римскому вкладу в британскую архитектуру относят:

  • императорский вал;
  • остатки римских бань в Лондоне и на курорте Бат;
  • кладбища;
  • виллы влиятельных римлян.

Раннее средневековье

В пятых – шестых веках нашей эры в Британию прибывают германские племена (англы, саксы, юты и так далее). Постепенно они смешиваются с коренным населением – кельтами. Однако, и их влияние на английскую архитектуру минимально ввиду отсутствия знаний о строительстве больших сооружений. И всё же, при них появляется холл, сооружение продолговатой формы, где могли собираться все работающие члены семьи.

Кроме того, при них начинается христианизация, характеризующаяся строительством простых маленьких церквей. Вместе с этим развивается и декорирование фасадов зданий, которое получит развитие в британской готике чуть позже.

Задай вопрос специалистам и получи
ответ уже через 15 минут!

Английская готика

Готическая культура возникает в конце двенадцатого века и просуществует целых четыре столетия. Одной из явных черт готики является очень большое расползание монастырей, включение в их территории полей и дополнительных пристроек. Города же строились плотно. Однако дома сохраняли привычную для Англии вытянутую и не очень широкую форму. Фасады зданий подвергаются активному декорированию с использованием мелких деталей, прослеживаемых и в настоящее время.

Сохранились свидетельства и о том, что в развитие английской готике вложили свой вклад и французы. Именно французские архитекторы начали проектировать английские соборы на готический манер.

Чуть позже начинается негласная гонка: кто нарисует лучший орнамент для размещения на потолке строения. Однако, продлилась она не долго, так как строительство соборов и монастырей начало угасать, а к окрестным территориям, которые раньше занимали поля и монастырские пристройки, начали достраивать торгово-промышленные корпорации, цеховые дома и мелкие мастерские.

Читайте также:  Архитектура Южной Кореи: крепости, дворцы, храмы

Английскую готику делят на три периода:

  • ранняя английская (с конца XII в. до середины XIII в.);
  • геометрически-криволинейная (с середины XIII в. до середины XIV в.);
  • перпендикулярная (с середины XIV в. до XVI в.).

Фахверковая застройка

Для рядового жителя преобладали деревянные дома. Постоянная вырубка лесов привела к тому, что люди были вынуждены обратиться к фахверку. Это метод строительства, при котором деревянной является лишь конструкция, а всё остальное сделано с помощью кирпича, камня или замазочной глины. Англичане даже научились штукатурить такие строения.

В это время в Британии издаётся закон о плотности застройки домов, который запрещал размещать строения слишком близко друг к другу. Создан он был для того, чтобы предотвратить распространение пожара на другие дома в случае его появления. Из-за этого мы можем наблюдать широкие улицы между домами даже в современной Великобритании.

В эпоху Реформации гонимые протестанты прибывают на Британские острова и возобновляют строительство из красного кирпича. Вместе с ними начинается размещение двухэтажных строений.

Краткая эпоха барокко

Исконно европейский стиль барокко имел крайне ограниченный период существования на территории Великобритании. Таким же коротким был и список архитекторов, которые придерживались идеи внедрения барокко:

  • Джон Ванбру, архитектор;
  • Джеймс Торнхилл, живописец;
  • Николас Хоксмур, архитектор, а также помощник Ванбру;
  • Иниго Джонс;
  • Кристофер Рен.

Свою лепту в него внёс знаменитый проект Уайт-холла, который, к сожалению, так и не был осуществлён. С этим проектом Британия вошла в негласное соревнование европейских монархов по строительству самых больших королевских резиденций. Так, например, Франция имела знаменитый на весь мир Лувр, а в Испанской империи был Эскориал и Буэн Ретиро. Под Уайт-холл отвели участок, равный 11 гектарам земли между парком Сент Джеймс и Темзой. По проекту Иниго Джонса новая резиденция имела прямоугольный план с семью внутренними дворами. Дворовые территории окружались корпусами дворцов, состоящих из трёхчастных блоков. Углы гигантского каре также венчали прямоугольные трёхэтажные башни, которые возвышались над двухэтажными корпусами. Изюминкой был двор с круглой галереей, украшенной парапетом с вазами. Проект стал первым примером ансамбля европейского образца в Британии.

Классицизм XVII века

Позиция, занимаемая классицизмом в английской архитектуре, была куда больше по сравнению с барокко. Основной личностью в распространении этого стиля является Иниго Джонс. Представительница новой королевской династии – Анна – назначает его главным архитектором. Именно Иниго Джонс принёс на Британские острова учение архитектора Палладио.

Рисунок 2. Английский классицизм. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Свою книгу этот архитектор написал ещё в 1570 году. В ней он представляет публике свой архитекторский опыт и рассказывает о качествах и знаниях, необходимых архитектору. Кроме того, он прилагает рисунки античных зданий и их реконструкций. Этот трактат называется «Четыре книги об архитектуре».

Так и не нашли ответ
на свой вопрос?

Просто напиши с чем тебе
нужна помощь

Английский стиль в архитектуре: описание и фото

Любой стиль архитектуры – запечатленная, застывшая в камне история. Британские дома могут поведать как минимум о трех историях, трех королевских династиях. Первый из них…
Английский стиль в архитектуре

Стиль Тюдоров

  • асимметричный план и вид строения;
  • высокие фронтоны;
  • фахверк (несущая основа из балок и раскосов, обозримых снаружи);
  • крутые, вальмовые крыши;
  • высокий, хорошо заметный дымоход;
  • распашные окна в мелком переплете;
  • слуховые окошки (часто круглые, как иллюминаторы);
  • парадный вход, отделанный крупным камнем.

Домам такого вида предшествовала средневековая архитектура, тяжелая и примитивная. О красоте тогда не думали, главное было, чтоб постройка защищала.

Но вот воцарились Тюдоры, начался период Возрождения с его реформами, расцветом культуры и строительным бумом. У зданий, их архитектурного облика появилась новая функция: демонстрировать статус владельца, его знатность и могущество. Фасады стали нарядней, а внутренние покои, благодаря распространению стекла, намного светлее.

Время Тюдоров длилось 118 лет, и стиль за это время обогатился многими деталями. Эмигранты из Голландии привезли обычай использовать красный кирпич и художественную кладку дымоходов. В зажиточных домах появились галереи…

В стиле неотюдор часто возводят дома и сегодня. Для воссоздания типичного и колоритного экстерьера используют имитацию фахверка из ПВХ или фиброцемента, а крыши покрывают черепицей либо искусственной соломой.

Георгианская архитектура

  • симметричная планировка в виде прямоугольника;
  • высокий цоколь;
  • кирпичные стены с неброским декором;
  • одинаковые, синхронно расположенные окна;
  • вход с портиком и декоративным козырьком;
  • парадная дверь с филенками и полуколоннами;
  • среднескатная крыша с минимальным свесом.

IVIII век, когда британской короной завладел германский род Вельфов, вошел в историю как георгианская эпоха. Так ее назвали потому, что четверо первых монархов были Георгами.

Новые вкусы, привезенные королями, новые технологии, порожденные промышленной революцией, а также идеи и впечатления, поступающие из колоний, создали особый тип архитектуры – георгианский.

Он перенял намного больше античных приемов, чем тюдоровский стиль. Строгие и величавые пропорции, соразмерное расположение окон, карнизы и молдинги, а также отказ от помпезности, присущей барокко, сделали его одинаково востребованным и в городе, и в загородных усадьбах.

Кульминацией георгианской архитектуры считается период правления Георга IV, бывшего регентом. Английское домостроительство, попав под благотворное влияние французского зодчества, стало более утонченным и изысканным. Окна вытянулись в высоту, балконы украшались в древнегреческой и древнеримской манере, входная дверь окончательно превратилась в важную архитектурную «персону» (ее декорировали пилястрами, стеклянными вставками, наличниками, лепными гербами), в моду вошло высокое крыльцо с витыми консолями, террасы с грациозными балясинами… Недаром эта историческая веха заслужила отдельное название – регентский георгианский стиль.

Викторианские дома

  • несимметричная планировка и сложная форма постройки;
  • крутая, ломаная, многоступенчатая кровля;
  • фронтон-щипец, образованный скатами крыши, на главном фасаде;
  • балконы с колоннами;
  • веранда вдоль одной или двух сторон дома;
  • круглая или квадратная башенка;
  • эркеры, большие окна и декоративные слуховые.

Годы, когда на троне восседала королева Виктория, были отмечены бурной индустриализацией и стабильной общественной жизни. Британия, успешно воюя за колонии, умудрялась оставаться спокойным уголком Европы. Сюда съезжались амбициозные градостроители из менее благополучных стран, что превратило королевство в мировую архитектурную мастерскую.

Викторианский стиль – еще более неоднороден, чем его предшественники. Он состоит из десятка течений, самым популярным из которых оказалась неоготика. В середине XIX века внезапно вернулись шпили, стрельчатые окна с витражным стеклом, крыши с зубцами и парапетами, готические башенки. Причем в подобном ключе строились не только общественные здания – Парламент с Биг-Беном, суды и вокзалы, – но и частные дома. Позже страну захлестнуло новое увлечение, на сей раз итальянской романтикой, привнесшей римские фронтоны, арки, колоннады и балюстрады, широкие, плоские кровли. Дальше настал черед копирования стилистики домов периода бонапартистов – так появились мансарды, большие, изогнутые окна, закругленные карнизы. В конце века архитекторы вдруг вспомнили о романской традиции и рядом с перечисленными постройками выросли лаконичные, основательные дома из серого камня. Кроме этого, пользовался популярностью индо-сарацинский экстерьер, позволявший толстосумам строить резиденции, стилизованные под дворцы моголов.

Но пожалуй, наиболее широкое распространение получил стиль королевы Анны. Как правило, фасады этих построек сочного цвета, крыши крутые, черепичные, а планировка выглядит так, будто строился дом постепенно, образуя сложную, объемную конструкцию.

Английский дом: современный облик

Как видите, британский особняк может быть разным, с акцентом на тот или иной исторический период. Однако есть то, что объединяет все разновидности эклектичной английской стилистики. Это:

  • природный камень или кирпич, из которого строятся стены;
  • крыша с крутым уклоном и слуховыми окошками;
  • низко расположенные окна с частым переплетом.

Дом такого вида – и есть классически-английский. Внутри него всегда находится камин, обрамленный пилястрами и расположенный напротив входной двери, обязательны холл и минимум одна гостевая комната. Амбары, кладовки и гаражи находятся отдельно, в автономных пристройках.

Сегодня типично английские дома строятся с использованием новых, ультрасовременных материалов: роль кирпичной кладки выполняют термопанели или виниловый сайдинг, а декоративные элементы изготавливают из полиуретана.

Не забывайте также, что английский особняк – это не только стены и крыша. Настоящий британский дом – это еще и лужайка, аккуратные кустарники, плющ, дикий виноград и прочие милые сердцу детали.

Английский стиль в архитектуре — фото

Английский стиль в архитектуре — видео:


Как построить свой английский дом с нуля

Люди, приобретающие элитную недвижимость в Англии, все чаще задаются вопросом, как «построить свой дом с нуля», вместо того чтобы выбирать готовые предложения. Большинство наших клиентов – покупатели из стран СНГ с бюджетом от 1 млн фунтов стерлингов, и как минимум 10% задавали вопрос о возможности строительства собственного дома.

Если поручить возведение дома профессиональному застройщику, потребуется от 2 млн фунтов. Организовать строительство самостоятельно может быть дешевле, но придется уделить процессу больше собственного времени. В среднем в зависимости от масштаба проекта и сложности участка сама стройка может занять от 6 до 18 месяцев. Весь процесс от идеи до новоселья займет от года до нескольких лет.

Читайте также:  Особенности самых популярных стилей для современных коттеджей

Цены на недвижимость в Великобритании, а особенно в Лондоне, постоянно растут. Количество предложений ограничено. Налоговое законодательство в области купли-продажи готовой недвижимости постоянно меняется – это также мотивирует многих взяться за стройку. Но построить себе дом в Туманном Альбионе не так уж просто.

Гендиректор Российского авторского общества купил замок с привидением в Шотландии

Найти участок, получить разрешение

Участки можно искать на профильных веб-сайтах, через агентов и даже с помощью потенциальных соседей, обладающих информацией о том, где и какая земля в нужном районе продается. Приобретать участок земли необходимо с помощью юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью, – он обратит внимание на важные нюансы в документах на объект, которые неочевидны человеку, не знающему тонкости сделок с недвижимостью в Великобритании.

Участки продаются как с разрешением, так и без него. Брать «без разрешения» рискованно – можно стать владельцем участка, на котором ничего нельзя построить или есть существенные ограничения на строительство. Например, земля находится в «зеленой зоне» (green belt), где шансы получить разрешение на стройку практически нулевые.

Лучше купить участок с разрешением на возведение определенного здания – их выдает орган местного самоуправления. Опытный специалист также поможет внести изменения в существующее разрешение, если оно не совсем соответствует требованиям (это проще, чем получить новое).

Большинство органов местного самоуправления предоставляют такую услугу, как совет о вероятности получения разрешения на строительство, еще до подачи заявления (может стоить до нескольких сотен фунтов). Так можно понять, что будет или не будет одобрено инженером, осуществляющим архитектурно-планировочный контроль, в каком стиле и из каких материалов может быть построено здание.

Получение разрешения на строительство может занять от восьми недель до нескольких месяцев, в случае если возникли какие-либо осложнения. Подать заявление (весьма подробное, содержит информацию о типе здания, материалах и т. п.) в Англии в настоящее время стоит 335 фунтов стерлингов за каждый отдельный дом. Также есть расходы, которые могут подлежать оплате в одних районах и не подлежать в других, такие как взнос застройщиков, общественный инфраструктурный сбор, и доходить до нескольких тысяч фунтов.

До начала стройки нужно также получить одобрение от инстанции по контролю качества строительных работ, а также специальные разрешения, применимые для данного района (например, разрешение на строительство в зоне ограниченной застройки).

Россияне продают виллы с дисконтом до 40%

Где взять деньги

Получить кредит от банка на строительство гораздо сложнее, чем ипотечное кредитование при покупке готового жилья. Если без привлечения финансирования не обойтись, то собственные средства нужно приготовить как минимум на приобретение земли и получение разрешения на строительство. Цена земли может составлять около 40% бюджета на дом.

Местные банки относятся благосклоннее к резидентам Великобритании, которые могут получить кредит до 65% от стоимости проекта. Но при обращении в банк они уже должны быть владельцами участка, иметь на руках разрешение и смету на строительство. Нерезидентам, получающим доход за пределами Великобритании, обычные коммерческие банки кредитов, как правило, не дают. Частные банки работают только с определенными большими объемами инвестиций и готовы предоставлять кредиты при условии размещения у себя крупных активов покупателя.

Для малобюджетных строек подойдут поставщики пакета услуг, строящие и проектирующие здания на базе ходовых строительных шаблонов. Строительство дома среднего качества по шаблону может стоить 900-1100 фунтов за 1 кв. м. В этом случае, конечно, речь не идет об элитном строительстве.

Если нужен индивидуальный дом, лучше привлечь профессионального архитектора и дизайнера. Цены от десятков тысяч до сотен тысяч фунтов в зависимости от сложности проекта и престижности бренда архитектурного бюро. В среднем 3-6% от расходов на строительство – приемлемый для рынка уровень гонорара архитектора (цена возрастет, если архитектор также контролирует процесс строительства). На услуги дизайнера закладывают, как правило, 10% от бюджета на интерьер.

Следующий шаг – найти подрядчика. На строительном рынке Великобритании широкий выбор подрядчиков, как местных, так и приехавших из-за рубежа, с опытом строительства в других станах, включая страны СНГ. Строители из стран Восточной Европы в последнее время пользуются популярностью и конкурируют с местными и по цене, и по качеству работ.

Можно нанять управляющего проектом (это 10-15% от строительных расходов), хотя некоторые покупатели предпочитают сами следить, как выполняется работа, какие используются материалы.

Когда дом возведен, надо получить акт выполненных работ в инстанции по контролю качества строительных работ, а также зарегистрировать факт владения новым объектом в государственном земельном кадастре.

Где получить вид на жительство в обмен на инвестиции

Согласовать забор и решетки на окнах

Существует огромное количество ограничений, которые обычно указаны в документе, подтверждающем право собственности (на участок, если вы покупаете участок, и на дом, если вы покупаете уже готовый дом).

Например, права соседей относительно вашей земли: право прохода или проезда, парковки, право получать доступ к чужой земле для обслуживания коммуникаций, проходящих по территории участка. Нельзя заслонить соседу дневной свет, построив стену напротив его окна. Орган местного самоуправления внимательно рассмотрит каждое возражение со стороны соседей, и если найдет его правомерным, то откажет в разрешении или наложит определенные ограничения.

В определенных районах (особенно в центре Лондона) есть ограничения по высоте новых зданий. А многие старые здания находятся под охраной государства. В этом случае невозможно изменить фасад, при замене окон необходимо использовать аутентичные материалы и т. д. В зонах ограниченной застройки, например в Хемпстеде, действуют гораздо более строгие правила. Нельзя, например, изменить забор или повесить решетки на окнах (если на соседних зданиях решеток нет). Забор должен быть согласован и соответствовать стилю заборов на улице.

Иногда иностранные инвесторы заимствуют идеи собственных удачных объектов, реализованных в других странах. Это во многом определяет облик их английского дома. Особенно это проявляется в интерьере, так как нестандартные для Англии стили архитектуры и материалы могут быть не одобрены как несоответствующие общему стилю и виду улицы, соседним зданиям, а интерьер представляет более широкое поле для фантазии.

В случае если дом выставляется на продажу, подобная недвижимость «с национальным колоритом» считается в Великобритании экзотическим, нишевым продуктом, что значительно снижает ликвидность данного актива и затягивает срок экспозиции на годы. Местные покупатели не оценят дорогостоящие материалы или вычурный дизайн. Слишком много золота, кожи, тяжелых деталей в интерьере может отпугнуть покупателей. Более легкий классический дизайн продается лучше. Консервативные британцы предпочитают современные прочтения традиционных стилей, а также новые экологичные материалы и энергосберегающие технологии. Популярны нейтральные цвета, позволяющие покупателю легко добавить аксессуары на свой вкус и таким образом выразить себя в интерьере.

Автор: менеджер по продажам компании Ashton Rose (часть Oracle Capital Group)

Английские дома: особенности и разнообразие местной недвижимости

Жилая недвижимость на территории Англии – это довольно интересная тема, поскольку разнообразных видов жилищ в этой стране очень много и они сильно отличаются от нашей с вами реальности.

Различные дома в Англии отражают и историю этой страны, и отвечают некоторым новым веяниям архитектуры. Англию часто называют двухэтажной, потому что именно такое жилье здесь наиболее распространено в отличие от многоэтажной России.

Если человек загорается идеей купить дом в Англии, нужно тщательно разобраться в теме, узнать основные виды английских строений, их примерную стоимость, а также преимущества и недостатки каждого типа недвижимости. Ниже мы рассмотрим, какие бывают в Англии дома, какие особенности у каждого из них, какие из них наиболее престижные для англичанина, а какие самые комфортные для русского человека.

Особенности рынка недвижимости в Англии

Понятия о недвижимости в разных странах отличаются, поэтому рассматривая Английские дома, стоит учитывать, что имеют в виду сами англичане. Так, понятий «однокомнатная», «двухкомнатная» и т.д. в Англии нет.

Описывая жилую недвижимость, они называют лишь количество спален. Т.е. дом, в котором гостиная, столовая, рабочий кабинет – это отдельные комнаты, а спальня всего одна, будет называться «домом с одной спальней». Дома с двумя или восемью спальнями получают свои названия аналогично.

Еще отличием является то, что первый этаж в нашем понимании для англичан считается «ground floor», второй – первым, а третий – вторым. Поэтому если говорят, что квартира или комната расположены на первом этаже, в нашем представлении это второй этаж. Таким образом в Англии, двухэтажные дома на самом деле трехэтажные.

Также отличием от нашей действительности является отсутствие подъездов или парадных в многоквартирных домах.

Скорее, помещение, которое выполняет ту же роль в английском доме, можно назвать крошечным холлом. Причиной этого, скорее всего, является непрекращающийся спрос на жилье, что заставляет владельцев жилья дробить пространство на несколько отдельных квартир для получения максимальной прибыли.

Можно сказать, что привыкшему к нашим реалиям человеку после жизни в Англии небольшая российская двухкомнатная квартира покажется хоромами, настолько у англичан все стеснено, сжато и совмещено. Хотя в отдельных случаях все может быть совсем иначе.

Читайте также:  Архитектура Дагестана. Жилище народов Дагестана в XIX веке

Кроме специфической жилой недвижимости, построенной непосредственно для проживания, Англия богата наличием нестандартных построек, переделанных под жилые помещения. Так, дома могут оказаться бывшей водонапорной станцией, католической церковью, конюшней, мельницей, сельскохозяйственным складом, старинной школой и т.д.

Причем в Англии ценятся такие постройки едва ли не больше, чем обычные жилые дома, так как пространства там намного больше, чем в стандартных жилых домах и квартирах. Особенно привлекают внимание шикарные строения на берегах рек, которые раньше были верфями для разгрузки кораблей.

Сельский домик в Англии

Стоит сказать, что в Англии не существует института прописки, и даже понятия такого нет.

Подтверждением того, что человек проживает на определенной территории, являются счета из банка на определенный адрес или счета за коммунальные услуги. Но проблем у приезжих с оформлением всех документов хватает.

Для открытия счета в банке нужно подтвердить свой адрес, хотя жилье снять без банковского счета очень трудно. И на работу без этого самого счета устроиться невозможно. Получается замкнутый круг для тех, кто попадает в Англию без связей.

Собственность в Англии делится на два вида: freehold и leasehold. Первый вариант означает свободное полноправное владение собственностью и землей, на которой она расположена. Второй вариант считается, по сути, арендованной собственностью, т.е. купленная квартира не гарантирует покупку земли, на которой расположен дом.

В связи с этим довольно часто возникают проблемы при перепланировке, строительных работах и т.д. К тому же приходится оплачивать аренду самой земли. Однако иногда те же проблемы со строительством и переделками становятся перед владельцами не только жилья, но и земли.

Связано это с тем, что в Англии существует понятие «listed buildings», означающее те здания и сооружения, которые входят в список архитектурных и исторических ценностей. В Англии многие частные дома входят в этот список.

По закону владелец такого дома обязан следить за сохранностью строения, не имеет права менять внешний вид здания. Это касается всех материалов – от покрытия крыши до фурнитуры (дверных ручек и петель для дверей). Возможно, именно благодаря этому не совсем удобному для владельцев жилья закону англичане смогли сохранить многие старинные здания и постройки в первозданном виде.

Разные дома в Англии

Основные типы домов в Англии представлены следующими вариантами:

Detached house. Такие дома представляют собой самое шикарное и престижное жилье. Это отдельно стоящие особняки для одной семьи, у них отсутствуют общие стены с другими домами, а прилегающая территория полностью находится в частной собственности, т.е. в распоряжении хозяев. На этой территории можно устанавливать любые конструкции и постройки – от детских площадок до бассейнов.

Но такой вариант жилья является самым затратным, поскольку хозяин дома обязан содержать, обустраивать и ремонтировать все постройки самостоятельно. Цены на подобную недвижимость на территории Англии составляют около 320 тысяч фунтов стерлингов. На территории Лондона, понятно, эти цены намного больше.

Semi-detached house. Эти дома представляют собой соединенные или смежные строения, когда два дома имеют одну общую стену. Вход, гараж, сад у каждой половины здания свои, а сами дома могут быть как абсолютно идентичные по внешнему виду и планировке, так и совершенно различные. Примерно третья часть всех домов в Англии – смежные, это самый популярный здесь вид жилья. Цены на соединенные дома составляют около 190 тысяч фунтов стерлингов.

Terraced houses (row house). В нашей стране сейчас также стал популярен данный вид построек, именуемый таун-хаусами. В Англии террасные дома представляют собой ряд или цепь домов, имеющих две общие стены с соседями. Крайние дома имеют только по одной общей стене и стоят дороже. Стоимость таких домов в среднем составляет 165 тысяч фунтов стерлингов.

Bungalow. Также в Англии популярны и одноэтажные дома, именуемые бунгало. Правда, распространены они по большей части в сельской местности, поскольку из-за недостатка земли для строительства строить одноэтажные дома в городе нецелесообразно.

Tower blocks. В Англии высотные дома тоже есть, однако, это самое непрестижное жилье. В основном оно служит в качестве муниципального жилья для малообеспеченных слоев населения (council houses), а изначально строилось для постоянно прибывающих иммигрантов в 60-х годах.

Из-за населяющего контингента такие дома называют гетто, считают неблагополучными и стараются обходить стороной. Однако в некоторых домах квартиры специально выкупают, после чего называют ex-council flats. В благополучных районах это вполне востребованное жилье, правда, небольшое по площади и с довольно низкими потолками.

Многоэтажные дома в Англии

Конечно, знакомиться с богатым рынком недвижимости Англии лучше на месте, а еще лучше получить информацию от специалиста или человека, давно живущего в этой стране, но не англичанина. Все-таки наши представления о домах и квартирах сильно отличаются, и любому наверняка не раз придется столкнуться с различиями в формулировках.

Архитектура Англии

Архитектура Англии радует своим разнообразием. За долгую историю страну не раз захватывали другие племена и народы, что оказало существенное влияние и на ее внешний вид.

Древняя архитектура

Доисторический период на территории Англии оставил след в виде культовых сооружений, наиболее известные из них — каменные блоки у Стоунхенджа и Эйвбери. Оборонительными сооружениями служили замки Кадбери и Меиден.

Многие древние достопримечательности относятся к тому времени, когда на территории Британии господствовали римляне. Более четырех сотен лет назад они строили свои оборонительные укрепления, который частично сохранились до сих пор. Такими достопримечательностями являются Адрианов вал и памятник в Бате, в Линкольне. Множество римских строений послужило основой для более поздних зданий — к примеру, маяк в Дувре или дворец в Фишбурне.

Архитектура Средневековья.

Во время англосаксонского периода архитектурные изыски находили свое воплощение, в основном, во время строительства церквей, крупных и укрепленных. Из-за постоянных войн с норманнами до нашего времени дошла только Церковь всех Святых, которая находится в Бриксворте.

После захвата норманнами на территории Англии начал развиваться романский стиль. Скругленные приземистые арки, крупные барельефы и галереи со скульптурами можно встретить в Рочестере, Дувре или Йоркшире. Крупнейшим оборонительным сооружением был каменный Тауэр в Лондоне.

Готический период в Англии начался поздно, в середине двенадцатого века, однако в течение трех столетий продолжал оставаться самым популярным. Для этого направления характерны высокие окна с витражами, декоративные узоры на камне, резко очерченные линии и острые шпили. Ярчайшим памятником готики в Англии является Вестминстерский дворец и собор в Солсбери.

Эпоха новых течений — Возрождение и барокко

Как и во всей Европе, Ренессанс в Англии привел к новым тенденциям в искусстве — так, на смену строгим готическим формам приходят более изящные решения, церкви и замки украшают росписями. Многие решают отойти от консервативных вариантов и следуют моде Голландии и Италии. В это время был построен дворец Монтекют Хаус в Сомерсетшире и Лонглит Хаус в Уилтшире.

Период барокко с его пышностью и любовью к деталям в Англии был достаточно коротким, потому нашел свое воплощение в основном в ландшафтных формах — к примеру, в садах Хэпмтон Корта. В архитектурном варианте он присутствует в замке Ховард.

Период классицизма

После значительных политических перемен, а также Великого лондонского пожара в 1666 году основным стилем в Англии становится классицизм. Сдержанность форм, простота и логичность планировки как Лондона, так и каждого здания, стала наглядным примером английского духа. В этом стиле выполнен Собор Св.Павла и библиотека Рена в Кембридже. Следующим этапом в развитии данного стиля стало следование римским канонам строительства, что временами доходило до абсурда — как монумент Пеншо в Сандерленде, который копирует афинский храм Гефеста.

Викторианская эпоха

После промышленной революции города стали стремительно развиваться, а громоздкий классический стиль сменился неоготикой. Новые инженерные достижения позволили построить такие известные здания, как дом Пардамента в Лондоне, а также Хрустальный дворец, который возвели специально для Первой всемирной выставке технических новшеств, где был продемонстрирован экономический потенциал Англии. Новый стиль архитектуры старался сохранить все достоинства готики, используя новые материалы и технологии, при этом не забывая о нотке Ренессанса, с его романтичностью и близостью к природе.

Современные стили

Новое время привнесло в Англию современную мировую моду, а после Второй мировой города восстанавливали в основном по европейским канонам. Так, стандарты жилых зданий не претерпели существенных изменений, но новые постройки в сфере искусства тяготеют к поиску оригинальных форм выражения — как брутализм с его интересом к простым и чистым цветам, а также необычным фактурам и элементам модерна. В этом стиле построен Королевский Национальный театр и Центр искусств Барбикан.

Строгая и минималистичная архитектура постмодерна — воплощение современного стремления к оптимизации. В этом стиле выполнены офисные и торговые центры, выставочные залы. В Лондоне воплощением постмодернизма можно назвать Новое крыло Национальной галереи.

Ссылка на основную публикацию