Различие в строительстве деревянного дома для постоянного проживания и временного

Различия домов для сезонного, временного и постоянного проживания за городом на сайте Недвио

Вся загородная недвижимость, условно, делится на две категории – для временного (сезонного) проживания и для постоянного. Первый вариант выбирают жители мегаполисов, для отдыха в теплые месяцы: от города, его постоянной суеты и загазованного воздуха. Второй для жизни за городом: возможность в любое время оказаться на природе, спокойствие, и чистый воздух, насыщенный озоном.

Если вы еще не являетесь владельцем своей загородной недвижимости, очень важно понимать отличия между этими категориями, так как дома для проживания летом и дома для ПМЖ строятся, как правило, абсолютно по-разному, из разных материалов построены их фундамент, стены, пол, потолок, окна, двери и крыша. Этот вопрос мы разберем более предметно в этой статье.

Загородная жизнь: сезонная и постоянная. В чем разница?

Существует два варианта сезонного проживания:

  • выезды за город каждые выходные в теплую погоду и нечастые вылазки поздней осенью и зимой, чтобы отдохнуть и насладиться чистым воздухом;
  • постоянное проживание в летний период времени с выездами на работу, но на зиму дом консервируют и перебираются жить в квартиру.

Таким образом, дома для сезонного проживания – подразумевают их использование только в теплый период времени: летом, в отпуск, на выходные, каникулы и так далее.

Дома для постоянного проживания – используются как жилье в любое время года (в том числе зимой).

Отталкиваясь от вышесказанного, возникает совершенно разный комплекс требований к жилью.

Требования к домам, используемых в качестве постоянного места жительства (ПМЖ):

  1. Экологичность – для строительства применяются только натуральные материалы, которые не выделяют вредных веществ (кирпич, дерево, бетон и пр.);
  2. Надежность и долговечность – под такой дом строится капитальный фундамент, стены должны быть из прочного энергосберегающего материала и служить не менее 100 лет;
  3. Комфортабельность – в помещениях должна поддерживаться постоянная температура и влажность, не зависимо от погоды на улице;
  4. Бесперебойная работа всех коммуникаций: электричества, отопления и водоснабжения.

К домам для временного (летнего) проживания требования не такие строгие:

  1. постройка может быть из любых материалов (требования к экологичности материалов не такие жесткие, так как в таких зданиях проживают обычно не больше несколько дней, недель в году);
  2. толщина стен может быть небольшой (от 20 см);
  3. фундамент может быть некапитальным — например, деревянные лежни или винтовые сваи;
  4. комфорт переносится на второй план – приехали на отдых, включили отопление или затопили печь, прошел час и в комнатах стало тепло.

Как мы видим, различия между этими типами загородного жилья достаточно большие. Большая часть из них возникает еще на этапе проектирования и строительства, но, конечно, ключевое отличие — это себестоимость постройки.

Отличия в местоположении домов для отдыха и для ПМЖ

Очевидно, что перед тем как построить или купить готовый дом, нужно определиться для каких целей вы это планируете.

Если вы планируете жить в коттедже постоянно:
  • Важно, чтобы он находился как можно ближе к городу, к месту работы, учебы, объектам инфраструктуры. Если мы говорим о Подмосковье — то это не далее 20-40 км от МКАД;
  • К дому должен быть возможен круглогодичный подъезд, дороги заасфальтированы и должны чиститься зимой;
  • Обязательно наличие рядом (в пределах 10 км) как минимум одной автомагистрали, по которой можно быстро добраться до работы или к гостям, вызвать скорую или службу доставки и т. д.
  • Важно, чтобы рядом находились остановки транспорта: автобусы, маршрутки, электрички. В идеале — метро в шаговой или транспортной доступности;
  • Наличие развитой инфраструктуры в непосредственной близости: магазины, аптеки, почта, банки, детские сады, школы, поликлиника и так далее.

Для дачных домиков и коттеджей для сезонного (летнего) проживания:
  • Удаленность от города практически не имеет значения. Наоборот, если семья планирует отдыхать от шума и суеты, чем дальше он будет находится от цивилизации, тем лучше;
  • Для такой недвижимости экологические характеристики более важны, чем все остальные: дом находящийся в лесу, рядом с озером и другими природными достопримечательностями более выигрышен, нежели коттедж в крутом поселке, но находящемся в поле и полностью застроенным в бетон и асфальт;
  • Важно, чтобы такие дома находились дальше от источников шума: районов с плотной застройкой, аэропортов, автомагистралей, так как в облачную и ветреную погоду шум может разноситься на расстояние до 10 км;
  • При этом, стоит учитывать качество дорожного покрытия, ведущего в поселок — у жителей должна быть возможность выехать с дачного участка в любую погоду;
  • К наличию инфраструктуры гораздо менее строгие требования. Так как приезжая в свою дачу или загородный коттедж на несколько дней, можно взять с собой необходимые продукты питания и предметы для хозяйственных нужд.

Особенности и различия в строительстве

Технология постройки загородного дачного домика не требует больших денежных затрат, в отличие от капитального строения, так как:

  • не нужно обустраивать дорогое и трудозатратное бетонное основание;
  • нет необходимости планировать грамотную систему водоотведения;
  • нет смысла утеплять пол и потолок в доме временного проживания, изолировать придется только кровлю, чтобы в летний зной в помещении было прохладно;
  • нет необходимости проводить газопровод, готовить летом можно прямо на улице: на мангалах, печах, тандырах, в крайнем случае, можно привезти с собой газовый баллон;
  • не нужно сооружать кровлю сложной конструкции, так как снег зимой должен свободно скатываться с дачной крыши, чтобы она со временем не протекла.

Дом для постоянного проживания строят по совсем иным правилам:

  • здание должно иметь систему бесперебойного отопления: магистральным или автономным газом, электричеством, углем и пр.;
  • также проводится обустройство водопровода и системы канализации, с обязательным утеплением и заглублением в почву (если глубина залегания маленькая, стоит подумать о кабельном подогреве, чтобы исключить разрыв труб зимой);
  • если коттедж большой, например в 2 или 3 этажа, то оборудуется отдельная котельная в подвале;
  • так как постройка более тяжелая, при проектировании стоит правильно рассчитать нагрузки, не только на основание, но и на грунт;
  • осуществляется прокладка дренажной системы, так как даже небольшое количество застаивающейся возле фундамента воды, способно со временем его разрушить;
  • обязательно обустройство чернового и чистового пола, с утеплением;
  • кровлю можно соорудить любой конструкции, главные критерии – прочность, надежность и утепление.

Как видим, к дому для ПМЖ требований гораздо больше, и как следствие его возведение будет стоить намного дороже.

Конструктивные отличия

Стены

Для дачи, построенной для временного проживания, можно возвести простую засыпную конструкцию и обшить домик фанерой или ОСБ по бокам. Затем достаточно разместить любой утеплитель посередине, можно применить даже просушенные и обработанные опилки.

Однако специалисты советуют строить коттеджи из профилированного или клееного бруса небольшого сечения. Такие постройки спокойно выдержат несколько лет зимы. В них будет летом не жарко, да и прогреть такое помещение намного быстрее и проще.

С капитальными домами дело обстоит намного сложнее – в этом случае, главное это надежность.

Рассмотрим основные стройматериалы, из которого возводят стены в загородных коттеджах:

  • дерево: это бревно: рубленное, оцилиндрованное, брус: профилированный, клееный, утепленный – выбор огромен;
  • кирпич – отлично себя зарекомендовал в частном домостроении, в плане долговечности, звуко- и теплоизоляции;
  • пенобетон или газобетон – материалы с хорошими качественными характеристиками, но стоит знать, что они боятся влаги и нуждаются в дополнительном утеплении;
  • СИП-панели – новый строительный материал на рынке, но уже ставший популярным среди многих застройщиков.

Стоит отметить, что любой из этих материалов в руках грамотных и высококвалифицированных строителей, которые будут соблюдать технологию возведения, может превратиться в качественный и долговечный дом для комфортного проживания на постоянной основе.

Кровля

Это важный элемент любой постройки, будь это временное или постоянное загородное жилье, с одной только разницей: для дачи выбирают конструкцию попроще – например, односкатную крышу, так как за ней зимой следить некому, и снежный покров может ее повредить, а для капитальных домов эта крыша может быть любой – главное надежной.

Основные материалы, которые используются для обустройства кровли:

  • листовая металлочерепица;
  • профлист;
  • шифер;
  • и совсем эконом вариант – рубероид.

При строительстве частного дома для круглогодичного проживания, владелец может сам выбрать конструкцию кровли, в этом случае вариантов масса.

Если вы покупаете готовое жилье, то обратите внимание на шумо- и теплоизоляцию крыши, возможность ее обслуживания с простой стационарной лестницы, наличие входа на чердачное помещение изнутри.

Отопление

По поводу обогрева пространства дома для временного проживания вопросы возникают редко, так как в них обычно живут только в теплые месяцы (лето, поздняя весна и ранняя осень). При необходимости, можно обогреть комнаты электрическими или инфракрасными обогревателями, затопить печь (при наличии).

А вот с капитальным строением, как уже говорилось, вопрос отопления стоит продумать вплоть до мелочей. Если используется электрический бойлер, то необходимо обустроить альтернативный обогрев (на случай отключения электроэнергии). Например, поставить дизель-генератор.

Хотя, в последнее время, многие эксперты в этом вопросе, советуют обустроить водяное отопление на любом топливе, будь то уголь, газ или дрова – тогда вам не будет страшен любой мороз за окном.

Пять удачных бюджетных времянок с FORUMHOUSE

Итак, участок куплен, квартира продана, и буквально полшага до начала главного события всей жизни – Стройки. И тут во весь рост поднимается вопрос временного дома, в котором семье из двух-трех человек предстоит прожить два-три года.

Читайте также:  Как сделать теплый пол в деревянном доме: электрический и водяной варианты

Бюджета, как такового, нет вообще! Метражот 20 кв. м. Отоплениепечное. Экономить придется на всем. Как добиться максимального КПД при минимальном бюджете?

В этом материале мы собрали пять одновременно удачных и недорогих временных домов, в которых участники FORUMHOUSЕ с комфортом прожили до окончания основного строительства.

Содержание:

  • Полноценный дом быстро и недорого
  • Красивая времянка в лесу
  • Меньше, чем домик, больше, чем бытовка
  • Временная макси-бытовка
  • Модульная бытовка для ПМЖ

Полноценный дом быстро и недорого

Начиналось все с бытовки 3,5х4 метра, закончилось хозпостройкой 6 на 6 метров, включающей в себя 2 комнаты, туалет, сарай и дровник.

В этой постройке Glassestmn с женой и сыном жили во время строительства основного дома; потом времянка стала гостевым домиком. А история постройки времянки стала Историей о том, как недорого и быстро поставить полноценный дом, в котором есть все, что нужно для жизни: кухня, спальня и санузел.

На первый взгляд казалось, что построить временный дом, который нужен нашему пользователю, невозможно: к нему предъявлялись взаимоисключающие требования. Импосибл.

Цель сооружения: обеспечить минимальный комфорт размещения семьи из 3-х человек, плюс складирование инвентаря. Стоимостьдешево; сроки возведения – 2 недели или месяц. Должна быть: миниспальня, кухная, санузел и коридор. Также сарайчик и дровник. Импосибл.

Спустя год мучительных раздумий и «курения» форума был найден подходящий вариант.

Наш пользователь за три часа сделал в Google SketchUp проект силового каркаса и расчет количества материала. Основа каркаса – доска 100×50 мм.

Составил план строительства времянки из четырех этапов:

  1. Возведение кухни и санузла, площадью 3,6х4 метра с временной односкатной кровлей.
  2. Пристройка комнаты, 2,4х4 метра.
  3. Покрытие всей конструкции, 6х4 метра, двухскатной кровлей.
  4. Пристройка с задней стороны сарайчика, для хозяйственного инвентаря и дровника.

Фундамент бытовки – 12 бетонных столбиков, 20х20х60 см – обусловлен геологией земли: четыре метра плотной глины под тонким слоем перегноя. Неделя ушла на монтаж силового каркаса, зашивку фасадов ОСП, монтаж окон и двери и зашивку фронтонов крыши.

Пол (фанера, 10 см минваты, полиэтиленовая пленка, половая доска) и потолок (вагонка, мембрана, 10 см минваты, мембрана) были сделаны с перфекционистской безупречностью.

Канал для закладки канализационной трубы подготовлен в специальном утеплителе, хотя теоретически она перемерзнуть не могла.

Была разведена электропроводка и вентиляция из кухни и санузла. Изнутри помещение обшито вагонкой. Выполнена канализация

Практически все работы выполнялись в одну каску.

Потом все силы бросили на достройку второй комнаты, пристроя с задней части, сарайчика для инвентаря, 4х2 м и дровничка, 2х2 м.

Кровлю после первого же сильного ветра решили реконструировать. В доме поставлена компактная дровяная печь, покрашены стены, на пол постелено ковровое покрытие.

Деревянный пол прогревается долго и приходится ходить в тапочках, ковролин, несмотря на то, что в доме минусовая температура, комфортно воспринимается голыми ногами.

Во времянке смонтирована «промежуточная упрощенная система водоснабжения»: вода из бочки, объемом 110 литров, установленной на теплых перекрытиях чердака, самотеком идет в систему. В скважине пока обычный насос типа малыша. Оголовок утеплен ведром, обмотанным утеплителем.

Приехал на дачу, подсоеденил шланг, накачал бак, шланг отцепил, скважину закрыл, воду со шланга слил и в сарай. Уезжаю с дачиводу из системы сливаю в канализацию.

Жить в такой времянке было легко и приятно.

Бытовка в лесу

В этой бытовке в тюменском лесу (но с электричеством, холодильником и душевой кабиной) пользователь FORUMHOUSE c ником GreenBull провел несколько прекрасных зим.

Строительство временного каркасного домика было начато в конце ноября, по уральскому снегу. На фотографиях показан процесс строительства – от фундамента до внутренней отделки.

Электроснабжение домика осуществлялось посредством инвертора с аккумуляторами (100 тысяч рублей инвертор, плюс 4 аккумулятора, по 20 тысяч каждый). Сначала они использовались для света, зарядки инструментов и компьютера и аккумуляторов хватало на несколько дней. Когда добавились электрочайник, пылесос и холодильник (А+ +), то генератор пришлось включать ежедневно, на 2-3 часа.

В будущем все это пойдет на резервное энергоснабжение дома.

Секрет ошеломительного успеха этого временного домика на нашем форуме в том, что все в нем делалось с душой и полной отдачей, будто не на несколько лет, а на века. Потому что даже относительно небольшое время жизни должно быть проведено наилучшим образом.

Подвел воду к избушке, рычажок вправо – вода пошла, влево – не пошла. Дерево состарил для разнообразия.

Домообразная бытовка

Этот каркасный «недодомик-перебытовку» на деревянных сваях построил участник нашего портала с ником Unreal76.

Деревянные сваи в данном случае самый оптимальный вариант.

Отапливаемая площадь этой постройки около 15 м². Высота потолка в коньке немногим более 4 м. Отопление: конвектор 2 кВт и теплые полы на 1кВт (итого 3 кВт).

Построив этот временный дом, Unreal76 пожалел только о том, что не сделал холодного тамбура – его функции выполняет плотная штора на дверях.

Зато неоднократно похвалил себя за антресоль – это решение оказалось крайне удачным.

Антресоль в такой небольшой площадиочень приятная фича, за недорого добавляет жилого пространства.

Все в этом доме, и даже входная дверь, и даже настольная лампа, сделано руками его владельца. «Неплохие бытовые условия» – признает наш умелец. И это правда.

Ничего себе бытовочка!

«Ничего себе бытовочка!» – восклицают все, кто видят этот дом. Задача была – построить очень большую бытовку, которая выполняла бы функции летнего дачного домика.

Павильончик такойочень большая бытовка. Один этаж. По совокупности параметровместо, грунт, сети и проч. получается чисто летняя дачка.

В этом временном домике: четыре крошечных спальни и кухня, по принципу «заехать на выходные большой компанией». Из изысков – туалет, душевая кабина, пластиковые окна и посудомоечная машина.

Не то, чтобы денег не было: нет смысла устраиваться капитально. Зимой там делать нечего, летом оттуда до работы не доехать.

Размер макси-бытовки 7х2,5 м, каркас, вагонка-эковата-вагонка, стойки 150х50 мм, шаг 60 см.

По стойкам прибита ветро-, гидрозащитная паропроницаемая мембрана), сразу на нееимитация бруса. Внутри будет эковата и вагонка.

Внешняя обшивка (и отчасти внутренняя) – имитация бруса, потолок отделан вагонкой. Хотелось построить максимально легкий дом с буржуйкой, в который можно вывозить на выходные семью.

Лента получилась из желания сделать общую основу для блоков.

В доме 8 одностворчатых окон размером 80х140 см и одно 140х160 см на две створки.

Многие работы Буренкина выполняла сама, лихо осваивая в процессе инструменты и технологии и консультируясь на форуме.

Модульная бытовка для ПМЖ

В один прекрасный момент участник FORUMHOUSE с ником d_r_ava оказался счастливым обладателем участка в населенном пункте, со старым, полусгнившим щелястым домиком с печкой-буржуйкой, с водой из колонки и туалетом на улице, и несколькими ветхими сараям.
Первая же ночевка в этом домике в майские праздники оставила самые жуткие впечатления и горячую потребность купить готовый модуль-бытовку: укрываться от непогоды и хранить инструмент.

Как это часто бывает, ситуация вышла из-под контроля. Модуль-бытовка выросла в дом для ПМЖ.

Сначала d_r_ava купил готовый южнокорейский модуль из профилированного стального листа, толщиной 2-2,5-3 мм, размером 6х3 м, с теплоизоляцией (15 см стекловаты), отделанный изнутри МДФ, с линолеумом на полу и всей электрикой – с розетками, светильниками и выключателями.

Модуль, весом около 2,5 тонн, поставили на 6 заранее отлитых блоков.

Дачничать бы да радоваться, но стало жалко выгораживать из 6 метров модуля 1,5 метра под небольшой санузел с умывальником и тамбур-шлюз.

Было решено отлить еще 2 бетонных блока и сделать пристройку, чтобы в итоге вместе с модулем получилось строение 3×8 м, а сверху все это накрыть скатной крышей.
Полученные дополнительные 2 м как раз и отдать под санузел и тамбур.
Но аппетит приходит во время еды, да и вроде все получалось неплохо, руками я работать умею и люблю.

Вместо маленькой пристройки было решено сделать большую, Г-образную, которая захватывала две стороны модуля – для полноценного санузла, кухни-столовой и веранды-прихожей.

Все элементы фундамента наш пользователь попытался замонолитить, (связал все 12 блоков ростверками, а в пространство между ростверками в этой пространственной решетке залил по грунту бетонный пол).

А раз придется накрывать все это безобразие крышейпочему бы не сделать эту крышу высокой, в виде мансарды, и разместить там детскую.

Так началась большая стройка. На модуль (он выполнил функцию силового элемента) был завязан каркас будущего дома, накрыта кровля.

Конструкция в результате всех этих поэтапных «хотелок» и расширений получилась НЕмонолитной, и от этого, хоть совсем немного, но – «гуляющей-дышащей».А была бы отлита плита по грунту типа УШП или нечто подобное сразу под весь доми этих проблем не было бы. Верьте в себя!

Стены периметра дома зашиты металлопрофилем, а торцы мансарды – виниловым сайдингом. Коробка модуля дополнительно утеплена.

Внутренняя отделка дома – «без лишних запросов и дизайнерских амбиций», отопление: водяная радиаторная система с электрокотлом и теплоаккумулятором.

Читайте также:  Дом из клееного бруса

Наш умелец крайне доволен построенным домом, и получил от коллег по FORUMHOUSE не одно «сильнейшее рукопожатие за отсутствие лени и присутствие головы и рук!».

Выводы

Временный дом можно построить по принципу «бери струмент и давай гандобить халабуду из того, что найдёшь». Этот подход имеет право на жизнь, особенно в условиях острой нехватки денег. Но хорошая, тщательно продуманная и великолепно выполненная времянка может стать гостевым домом и прослужить несколько поколений. Деньги не будут потрачены зря, а главное, два-три года до постройки основного дома не будут вычеркнутыми из загородной жизни. Во временном доме, построенном как следует, можно жить, получая настоящее удовольствие.


Деревянные дома для постоянного и сезонного проживания.
Особенности и отличия

Имея опыт более чем пятнадцатилетней работы в области строительства деревянных домов, мы можем выделить несколько типов домов, которые заказывают жители Петербурга:

  • дома для сезонного проживания;
  • дома для сезонного проживания повышенной комфортности;
  • дома для сезонного проживания с перспективой постоянного проживания;
  • дома для постоянного проживания.

Сразу заметим, что отличие различных типов деревянных домов с точки зрения пригодности для круглогодичного использования состоит не в материалах стен, а в степени приспособленности того или иного дома для комфортной жизни.

Перечислим основные характеристики жилого деревянного дома, необходимые и достаточные для обеспечения комфортной жизни за городом:

  1. Способность ограждающих конструкций (стен, перекрытий, кровли, окон) сохранять тепло в доме при разумных затратах на отопление (не более 100 вт/кв.метр).
  2. Наличие отопительных приборов, способных поддерживать в жилых помещениях температуру зимой не ниже 20 градусов.
  3. Наличие в составе дома отапливаемых помещений для выполнения гигеенических процедур (туалет, душевая).
  4. Обеспеченность дома минимально необходимыми инженерными сетями (электричество, водоснабжение, канализация).

Если не вдаваться в сложные теплотехнические расчеты, а основываться на реальной многолетней практике, мы можем рекомендовать для постоянного проживания следующие типы деревянных домов:

  • дома из бруса, имеющие наружное или внутреннее утепление и обшивку;
  • дома из профилированного бруса толщиной не менее 200 мм;
  • дома из оцилиндрованного бревна диаметром не менее 220 мм;
  • дома из строганого бревна и лафета с шириной паза не менее 110 мм;
  • каркасные дома с толщиной утепления не менее 200 мм.

Именно в таких домах в условиях достаточно суровых зим затраты на отопление укладываются в реальные цифры.

Дома для сезонного проживания

Дома, в которых хозяева живут только с апреля по октябрь, мы рекомендуем строить либо по каркасно-панельной (щитовой) технологии, либо из профилированного бруса сечением до 150 мм. Оба этих варианта достаточно экономичны, при этом срок службы таких домов — Отопление таких домов чаще всего осуществляется электрическими батареями, либо простейшими печами.

Дома для сезонного проживания повышенной комфортности

Такие деревянные дома отличаются от домов для сезонного проживания прежде всего планировочными решениями, предусматривающими наличие туалета, душевой, а также печного отопительного прибора, который не только согреет дом, но и украсит его. Материал стен таких домов — профилированный брус сечением не менее 150 мм, оцилиндрованное бревно диаметром 180. 200 мм, каркас с утеплением не менее 100 мм.

Дома для сезонного проживание с перспективой постоянного проживания

Фактически, это дома для постоянного проживания, которые приобретают свои высокие потребительские качества в несколько этапов. Поэтому необходимо сразу заложить в них такие конструктивные и планировочные решения, которые позволят удовлетворить требования по отоплению и теплосбережению. Типичный пример таких домов — дома из бруса, которыми хозяева начинают пользоваться сразу после установки окон, дверей и устройства полов и потолков, но которые с течением времени утепляются и обшиваются. Хозяин необязательно должен сразу проводить коммуникации, но выполнить ввод-вывод воды и канализации можно и нужно при изготовлении фундамента. То же самое касается и помещений для туалета и душевой, которые не обязательно должны быть сразу полностью оборудованы, но обязательно должны быть предусмотрены в проекте.
Если строительство дома ведется по принципу «как-нибудь, когда-нибудь», это неизбежно приведет к снижению удобства и качества будущего дома. Поэтому наш совет — продумывайте все заранее.

Деревянный дом – недостатки и преимущества деревянных домов

Но есть ярые противники проживания в деревянных коттеджах. Стоит разобраться, каковы же плюсы и минусы деревянного дома

Чем хорош и плох дом из дерева

Деревянные дома, фото которых представлено, для постоянного проживания хороши тем, что обладают всеми свойствами комфортного жилища. При включении отопления дом быстро прогревается; бревенчатые стены хорошо держат тепло. В жилых помещениях не ощущается сырость. Дома являются экологически безопасными для проживания. Стены со временем не накапливают токсические вещества в отличие, например, от бетонных.

Преимущества деревянных домов еще и вот в чем:

  • их строительство обходится в два раза дешевле, чем из других материалов;
  • в считанные недели возводятся стены;
  • под постройку не нужен капитальный фундамент;
  • сборка стен обходится дешево, так как не требует высокой строительной квалификации;
  • необязательными являются отделочные работы, достаточно простой покраски под грунтовку.

Невзирая на весомые преимущества деревянных домов, они имеют и недостатки. В частности такие:

  • повышенная пожароопасность;
  • низкая шумоизоляция;
  • необходимость ремонтных работ через каждые пять лет.

Невзирая на то, что древесина перед строительством обрабатывается специальными составами, с течением времени пожароопасность все более повышается. Это происходит, потому что пропитки, уберегающие деревянные стены от горения, постепенно утрачивают свои свойства. В деревянном доме громкие звуки отчетливо слышны. Так скрип половиц, открываемых дверей разносится по всем помещениям.

Деревянный дом требует постоянного внимания именно потому, что он из натурального дерева. А это не очень износоустойчивый материал. Постоянно следует что-то подкрашивать, подправлять в нем.

Строительство деревянных домов – дело ответственное. Несмотря на простоту сборки, имеет определенные важные нюансы. Не стоит начинать стройку без тщательной подготовки, без готового индивидуального проекта.

Минусы самостоятельного строительства

Деревянные дома имеют очень добротный внешний вид. Уютно и внутри них. Но последнее относится лишь к тем деревянным конструкциям, которые строят по проектам и возводятся специалистами. Строительство деревянных домов своими руками зачастую имеет многие недочеты. Строения теряют свойства надежной «крепости» через очень непродолжительное время, а некоторые изначально не являются надежным жилищем.

Наиболее распространенные ошибки таковы:

  • 1. Строительство дома «на глазок», без индивидуально составленного проекта.
  • 2. Пренебрежение необходимыми разработанными нормативами при строительстве фундамента.
  • 3. Использование кустарного материала при возведении стен.
  • 4. Экономия на кровельном материале.
  • 5. Допущение грубых ошибок и недочетов в ходе строительства.

В самом начале, на стадии планирования постройки, некоторые частные владельцы участков пытаются не тратиться на профессиональное проектирование. В анонимных эскизах-проектах, взятых из интернета, а еще хуже – самодельных планах домов не учитываются стандартные размеры бруса. Если общая площадь строения велика, стыковка бревен, брусьев делается, где заблагорассудится. Часто в этих местах остаются зазоры, нарушается теплоизоляция стен.

При возведении фундамента иногда не учитывается вес строения. Кустари ставят постройку на столбы. Хотя по нормам под деревянный дом лучше устанавливать облегченный ленточный фундамент. Если же фундамент такой, как положено, может быть неправильной глубина его залегания. При строительстве по эскиз-проектам не учитывается соразмерность периметра внешних стен и возводимого фундамента.

Среди частников бытует мнение, что для строительства подходит не только брус промышленного изготовления. Они убеждены, что зимние сосновые бревна также годятся для строительства. В итоге готовые деревянные дома продолжают давать усадку в течение последующих пяти лет. Происходит перекос дверных и оконных проемов. Уже установленные двери коробятся, плохо закрываются; металлопластиковые окна трескаются, оседают. В зазорах между рамами гуляет воздух.

Часто появляется грибок на стенах из-за недостаточной просушки бревен. Материал изначально может быть заселен насекомыми. При экономии кровельного материала, возведении облегченной крыши в условиях российского сурового климата большая часть тепла в зимнее время выветривается. На обогрев дома уходят огромные средства. При допускаемых ошибках при стыковке венцов по длине и по углам, использование для их соединения не тех материалов приводит к растрескиванию бревен, бруса.

Поэтому приходится конопатить и заделывать еще совершенно новые стены. Желание сэкономить на закупке материала, отрицание необходимости составления индивидуального проекта с целью удешевить строительство более чем непонятно. Ведь дом строится для комфортного проживания.

Почему важен проект

Правильный деревянный дом можно построить только по индивидуальному проекту. Важно чтобы его делал архитектор-специалист, который знает все тонкости строительства подобных жилых строений из деревянного бревна, бруса.

Проекты деревянных домов всегда учитывают особенности климата. В разных климатических условиях строительные материалы ведут себя по-разному. Это, прежде всего, касается деревянного бревна, бруса для стен, а также – фундамента. В зависимости от толщины промерзания грунта определяется его заглубленность.

Деревянные бревна, брусья – гигроскопичный материал. Стены из них, то сужаются, то расширяются в зависимости от температурных показателей, погодных условий. Данная особенность всегда учитывается при проектировании.

Исходя из особенностей строительного бревна, бруса производятся расчеты степени и продолжительности усадки дома. Только после того, как строение «сядет на место» целесообразно ставить металлопластиковые окна, навешивать двери. Иначе они просто покоробятся и растрескаются. При проектировании учитываются особенности строительства из бревен, бруса, наилучшие способы соединения венцов и укрепления стен. Если протяженность внешних стен превышает длину бруса, высчитываются наиболее оптимальные способы стыковки частей венца.

Читайте также:  Как сделать сруб из бревен своими руками

Так, при строительстве стен из оцилиндрованного бруса иногда необходимо дотачивать венцы. Применяется стыковка брусьев внешней стены с учетом особенностей размещения внутренних перегородок. Она производится в местах перерубов, в шахматном порядке. Деревянные дома (фото прилагается) при индивидуальном проектировании также подлежат разработке внутренней планировки.

Необходимым элементом является предусмотрение тамбура в зоне входной двери. Он своего рода выступает защитным буфером между жилыми помещениями и улицей во время дождя, снегопада, сильного ветра. Спасает от охлаждения, переувлажнения воздуха при открывании входной двери.

Санузел рекомендуется размещать на первом этаже дома. Если же заказчик настаивает, сантехнику устанавливают над техническими помещениями первого этажа. В случае протечек воды не пострадают внутренние перегородки жилых помещений. Индивидуальные проекты деревянных домов хороши и тем, что правильно высчитывается количество необходимых оконных и внутренних дверных проемов. Хозяева дома могут создавать уютный и красивый интерьер, а не приспосабливать мебель «куда встанет».

При составлении проектов учитываются все аспекты, которые важны при строительстве частных домов и коттеджей из деревянного бревна, бруса. К проектам всегда прилагаются рекомендации по выбору материалов и строительная смета. Если нет четкого представления, из какого бревна, бруса возводить стены, лучше принимать во внимание мнение архитектора. При этом не стоит при покупке определять качество товара по ценовому показателю.

Самые дорогие не те брусья и бревна, которые прошли качественную усушку. Они дороже, если уже обработаны антисептиками, имеют вырезанные пазы и чаши для установки венцов. Построенные по индивидуальным проектам деревянные дома (видео вы можете посмотреть ниже), отличаются внешней эстетичностью и стилизованностью, удобной комфортной внутренней планировкой.

Какой дом лучше: кирпичный или деревянный

В статье сравниваются главные достоинства и недостатки кирпичного и деревянного домов. Благодаря представленной информации, вам будет легче выбрать нужный материал для постройки жилища.

Строительство жилья – дело трудоемкое и хлопотное. Никак не сориентируетесь, какой дом лучше: кирпичный или деревянный? Да, не легкая задача. Попробуем с ней справиться. Рассмотрим хорошие и плохие качества кирпича и дерева, их стоимость, прочность, характеристики.

Сравнение построек

Выбор основы зависит от бюджета и пожеланий хозяина. Разберемся с приоритетами.

Для долговечного здания больше подходит кирпич. Для экономии бюджета или времени, разумно строить дом из дерева.

От вида стен здания, зависит тип фундамента. Если материал для будущего жилища дерево, то постройка с фундаментом будут более легкими.

Дерево, во время осадков, напитывается водой и не дает повышаться влажности внутри помещений. Оно сохраняет тепло. Тем самым сокращая количество времени и объем топлива, необходимого для обогрева жилплощади. Строительство дома из кирпича требует наличия автоматической системы, которая регулирует температурный режим.

Кирпичное жилище имеет высокие показатели пожаробезопасности. А в постройке из древесного материала любое малейшее возгорание может превратиться в сильный пожар.

Бревенчатая постройка подвержена появлению плесени, грибка. В жилище из кирпичной кладки такое случается редко.

Некоторые люди предпочитают комбинировать решения. Когда в основе первого этажа лежит кирпич, следующих – древесина.

Плюсы и минусы дерева

К главным достоинствам деревянной постройки относятся:

  • Высокая скорость работ по возведению. Поставить деревянный сруб можно за пару месяцев.
  • Низкая цена. Как правило, дерево дешевле, чем кирпич.
  • Небольшой вес. Строения из бруса легкие. Возводятся на столбчатом или свайном фундаменте.
  • Здоровый материал. Дерево может «дышать», способно пропускать кислород. Вероятность появления затхлости минимальная.
  • Комфортный микроклимат. Дерево имеет хорошую теплопроводность. Летом в строении из него сохранится прохлада, а зимой тепло.
  • Безопасность для организма. Материала чище дерева на строительном рынке не существует. Особняк из древесины экологический, обладает полезными свойствами. Ее ароматы благотворно влияют на здоровье.

Минусами бревенчатых строений считается:

  • Низкая огнестойкость. Если произойдет пожар, то огонь быстро распространится по древесине. Скорее всего, постройка сгорит полностью.
  • Вероятность повреждения насекомыми, грибами.
  • Подверженность усадке. Древесина со временем усыхает. Из-за этого отделку иногда проводят через несколько месяцев после возведения.
  • Минимальные архитектурные возможности. Деревянный дом имеет стандартный вид, хотя с появлением современных материалов, его можно немного разнообразить.
  • Если деревянный терем используется для постоянного проживания, за ним придется довольно часто ухаживать и периодически делать ремонт. Но при помощи новых технологий долговечность бруса можно значительно увеличить.

Плюсы и минусы кирпича

Все недостатки деревянного строения обычно выливаются в достоинства каменного.

Сильные стороны материала:

  • Пожарная безопасность. Кирпичный коттедж по сравнению с деревянным считается более устойчивым к возгоранию. Его можно полностью восстановить после последствий пожара.
  • Широкие возможности дизайнерских решений. Кирпич позволяет делать постройки любого стиля и формы. Допускает применение отделочных материалов (лепнины, мрамора, штукатурки).
  • Долговечность. Здание, построенное из кирпичей, годами не будет терять эксплуатационные характеристики, требовать ремонта.
  • Стены из кирпича не смогут разрушить вредоносные микроорганизмы, насекомые. Они устойчивы к явлениям природы, изменениям климатических условий.

Недостатки кирпичных построек:

  • Главный минус строения из кирпича – стоимость. Он всегда дороже дерева.
  • Камень не такой теплый. Поэтому для сохранения оптимальной температуры внутри здания, возникает необходимость возводить толстые стены, дополнительно их утеплять.
  • В строении из кирпича всегда кто-то должен жить. При условии, что даже недолго оно будет пустовать, хозяин столкнется с сыростью и холодом. Если постройка нужна в качестве сезонного жилья, то от этого материала лучше отказаться.
  • Кирпичный дом тяжелый. Для его строительства необходимо возводить крепкий, дорогой фундамент.

Дом для постоянного и временного проживания: в чем разница?

admin, 02:10 26.02.2018

Вы знаете с чего следует начинать строительство дома?

Многие считают, что начинать надо с выбора участка, заработка денег, проекта дома, выбора материалов и т.д.

Но по большому счёту все эти факторы – следствия того, с чем Вы определитесь в самом начале.

Сколько дней в году Вы будете жить в доме? это сезонное проживание или круглогодичное? Вы собираетесь приезжать только на выходные или хотите жить постоянно?

Именно ответив на данные вопросы, Вы можете выбирать участок, материалы, технологию, искать средства и т.д.

Дом для постоянного проживания должен отвечать более высоким требованиям по

  • энергоэффективности – дом должен долго сохранять тепло зимой и прохладу летом
  • экологичности – дом не должен выделять вредные для здоровья вещества
  • надежности – фундамент и стены должны быть капитальными
  • долговечности – материалы должны быть качественными и функциональными – дом строится на 50-100 лет
  • комфорту проживания – дом не должен реагировать на погодные изменения, должна быть постоянная температура внутри и относительная влажность за счет большой термомассы внутри.

Дом для временного проживания соответственно имеет более низкие требования по перечисленным характеристикам:

  • толщина утеплителя может быть не более 200мм
  • экологичность материалов имеет меньшее значение
  • фундамент можно сделать лёгкий, например на винтовых сваях
  • комфорт проживания на втором плане. приехали на выходные – затопили буржуйку – через час стало тепло.

От того, какой режим эксплуатации Вы выберете, зависит и материалы и проект и технология и бюджет!

В строительстве дома существует одна простая истина: либо Вы вкладываетесь на стадии строительства и пожинаете плоды всё время жизни дома, либо экономите на строительстве и вкладываетесь в процессе эксплуатации.

Сегодня на рынке купольных домов предлагаются в основном легкие каркасники с различными видами утеплителей, некоторые из которых не назовешь “эко”, при этом строители заверяют, что их дома предназначены для постоянного проживания.

По большому счету, в любом доме можно жить круглогодично, но очевидно, что комфорт проживания и затраты на эксплуатацию будут разные.

ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:

Мы предлагаем два вида домов:

  1. Купольные дома из соломенных панелей Strawdome
  2. Купольные дома из экопанелей Easydome

В чем отличия купольного дома из соломенных панелей Strawdome

  • Первое – соломенный купол имеет самый мощный несущий каркас среди купольников. несущие арки имеют сечение 90х500мм! вспомогательные 45х450мм. арки располагаются с шагом 600мм!
  • Второе – толщина утеплителя – прессованная солома – 450мм, которая равна кирпичной стене в 4500мм по теплоэффективности!
  • Третье – наружная штукатурка на основе извести и вермикулита защищает каркас и утеплитель от воздействия окружающей среды, увеличивая их срок службы.
  • Четвертое – наружная штукатурка на основе извести и вермикулита создает огнезащитный панцирь для каркаса и утеплителя!
  • Пятое – внутренняя штукатурка толщиной 70-80мм обеспечивает комфорт проживания, накапливая тепло и влагу, регулируя тем самым температурно-влажностный режим в доме.
  • Шестое – дом весит в разы тяжелее лёгкого каркасника, поэтому мы делаем мощный, надёжный бетонный фундамент.

В чем отличия купольного дома из экопанелей Easydome

  • Первое – толщина несущих арок 90х190мм, вспомогательные арки 45х190мм
  • Второе – толщина утеплителя 190мм (мы рекомендуем натуральные утеплители)
  • Третье – в качестве ветрозащиты мы используем плиты ISOPLAAT
  • Четвертое – для самостоятельного строительства мы предлагаем также панели, обшитые OSB (обычно в этом случае применяются непаропропицаемые утеплители)
  • Пятое – дом получается легкий, поэтому допустим фундамент их винтовых металлических свай, но мы рекомендуем забивные железобетонные сваи. Обязательно перед строительством фундамента необходимо сделать геологические изыскания для определения несущей способности грунтов на каждой глубине!

Ссылка на основную публикацию