Что выгоднее: купить готовый или построить дом?

Что выгоднее: построить дом или купить готовый?

Многие мечтают о собственном загородном доме вдали от городской суеты и назойливых соседей. Однако далеко не все располагают необходимыми для этого денежными средствами.

Свой дом не только дорого покупать или строить, но накладно и постоянно содержать и обслуживать. Для этого необходимо иметь стабильно высокий заработок на протяжении всей жизни.

Много кто задается вопросом, что дешевле купить или построить дом? Каким образом можно на этом сэкономить? Сейчас мы детально рассмотрим плюсы и минусы самостоятельного строительства коттеджа и покупки уже готового дома от застройщика.

Цена и финансовая выгода, безусловно, имеют большое значение при покупке, но не всегда. Ведь при покупке каждый может руководствоваться и своими особыми ожиданиями и желаниями.

Покупка готового дома

Сегодня бурно развивается рынок загородного строительства, практически в каждом городе есть десятки посёлков в черте города или за его пределами, где активно застраивается частный сектор. Обычно такие земли арендуются застройщиками у администрации или выкупаются.

Застройщики стараются выстраивать на таких территориях типовые дома по одному или нескольким проектам, тем самым получая общий и одинаковый архитектурный ансамбль.

Покупатель приобретает в таком случае уже готовый дом, в котором все есть необходимое для жизни. Считается, что дороже именно покупка уже готового жилья, чем строительство нового. Причиной тому обычная прибыль застройщика от своего бизнеса.

По статистике частные дома, кроме элитных, дешевеют с каждым годом. В 2020 году происходит также незначительное снижение их стоимости в более чем половине регионов страны.

Снижение цен на частный сектор обусловлено тем, что у населения просто падает уровень жизни. Зарплаты не увеличиваются, а цены на продукты растут. Сегодня далеко не каждый может позволить себе купить готовый загородный дом.

Плюсы и минусы готового дома

Что проще, купить готовый дом или построить свой личными силами, решать каждому самому. Для кого-то удобно и привычно вести строительные работы, а для кого-то – это пугающая перспектива.

Проще конечно сразу перерезать в готовое жилье, но только, если оно полностью устраивает покупателя. Если он желает что-то переделать, проще строить с нуля, чем проводить демонтаж вторичной недвижимости.

К очевидным плюсам готового дома можно отнести:

  • Минимум хлопот по переезду.
  • Фиксированная цена на покупку без дополнительных вложений.
  • Выбор подходящего именно для Вас объекта.
  • Не нужно тратить время на покупку стройматериалов или контроль за работой строителей.
  • Все коммуникации уже подведены к дому.
  • Сразу можно переехать и прописаться в жилье.
  • Не нужно снимать жилье на время строительства дома.
  • Готовый дом является объектом завершенного строительства, поэтому всегда можно проверить его качество даже путём привлечения независимого эксперта.

    Из недостатков такой сделки можно отметить:

    1. Высокая цена покупки;
    2. Сомнения в качестве используемых материалов;
    3. Плохое расположение объекта;
    4. Отсутствие благоустройства на земельном участке;
    5. Невозможность изменить недвижимость;
    6. Необходимо считаться с уже существующими соседями.

    Можно однозначно ответить на вопрос, что выгоднее: построить или купить готовый дом. Цена квадратного метра готового дома всегда выше, чем дома, который строится. Если грамотно организовать строительство дома, можно существенно сэкономить.

    Если Вы берете вторичное жилье, можно в него сразу переехать и делать перепланировку по мере финансовой возможности. Но в таком случае тяжело договориться с продавцом. У него есть свои причины для продажи, он может знать о недостатках дома, которые от Вас попытается тщательно скрыть.

    Покупая дом с нуля от застройщика, всегда можно поговорить с соседями, узнать заранее о всех недостатках недвижимости.

    Строительство дома

    Любой человек, который строил дом, скажет Вам, что это «головная боль». Нельзя просто решить что-то построить и после этого возвести конструкцию.

    Для начала нужно получить проект строительства. Составить его самостоятельно нельзя, не имея строительного образования. Его придётся заказать, именно с этого начнутся Ваши финансовые траты.

    Архитектурно-строительный и инженерный проекты вместе со сметой строительства будет стоить более 100 тысяч рублей для дома площадью 200 квадратных метров.

    Что лучше купить землю и построить дом или покупать готовый дом? Однозначно сказать, что лучше, нельзя. Можно купить землю, которая не будет предназначена для строительства объекта ИЖС. Нужно заранее тщательно проверить категорию назначения земли и вид ее разрешённого использования.

    Перевод земли из одной категории в другую – всегда дополнительные финансовые траты.

    После утверждения проекта закладывается фундамент, после этого решается вопрос о подведении всех коммуникаций к дому и выборе материала для возведения стен. Для всего этого требуются высокопрофессиональные строители, имеющие большой опыт в выполнении таких работ.

    От любого несоблюдения регламента может повести весь дом, возникнуть трещины или протечки. Такое жилье в будущем будет невозможно продать по нормальной цене.

    Для подведения газа, электричества, бурения скважин под воду придётся получать специальные разрешения у администрации. Подводить самостоятельно коммуникации к дому – это не только дорого, но и очень утомительно в бюрократическом аспекте.

    Плюсы и минусы строительства дома

    Если Вы ориентируетесь на финансовую выгоду, для Вас лучше строить дом с нуля. Очень хорошо этот вариант подойдёт для тех, кто профессионально связан со строительной сферой.

    Достоинства такого финансового вложения заключаются в следующем:

  • Можно построить дом по собственному проекту.
  • Вы будете осуществлять контроль за качеством приобретаемых материалов и исполнением работ.
  • Можно проконтролировать все этапы строительства.
  • При отсутствии финансовых средств можно заморозить стройку до лучших времён.
  • Не стоит забывать, что, если на приобретённом земельном участке для строительства дома, 3 года не будут проводиться работы, его могут на законных основаниях отобрать.

    К минусам самостоятельного строительства эксперты относят:

    1. Бюджет может постоянно меняться, возрастать и требовать новых вложений.
    2. Сроки строительства не определены.
    3. Нужно где-то жить пока строится дом, а это дополнительные траты.
    4. Нужно тратить большое количество времени на контроль за строительством.
    5. Строить дом – значит жить в постоянном ремонте.

    Придётся оформлять огромное число документации: разрешение на строительство дома, договор с подрядчиком, запросы на подведение коммуникаций, технические условия и многое другое.

    Если нет достаточного опыта в строительстве, можно ошибиться с выбором компании подрядчика. Если Вам нужен большой дом, его строительство займёт огромное время.

    Построенная коробка дома – это только полпути, самые большие вложения уходят на инженерную работу: проведение электричества, штукатурку стен, заливку и выравнивание полов.

    Покупка недостроя

    Многие не знают, выгодна ли покупка дома незавершенного строительства. Сейчас рассмотрим данный вопрос. Недостроенный дом – это объект незавершенного строительства по бумагам. Безусловно, такой объект стоит гораздо дешевле готового, но имеет и свои подводные камни.

    Обычно экономия при покупке недостроенного объекта недвижимости составляет около 20 %.

    Выгодна такая покупка тем, кто не хочет заморачиваться с закладкой фундамента, или тем, кто не умеет возводить стены, но хочет достроить дом самостоятельно.

    Нужно быть внимательным при покупке такого дома. Часто продаются недострои не из-за отсутствия денежных средств на окончание строительства, а из-за невозможности его окончить. Если при возведении объекта были допущены серьезные нарушения, он может подлежать сносу.

    Кроме того недострой – это всегда дополнительная бумажная волокита. Дом может быть частично построен без получения разрешения на строительство или на участке, не предназначенном для возведения объектов ИЖС. В этом случае придётся выбивать разрешения с администрации или сносить дом и продавать участок земли. Это двойные финансовые затраты для покупателя.

    Для проверки такого дома лучше пригласить эксперта строительной сферы. За несколько лет нахождения без пользования материалы стен или фундамента могли прийти в негодность. Если у продавца есть на руках смета по неоконченному строительству дома, это будет подтверждением реальности цены недвижимого объекта.

    Не покупайте дома, которые простояли более 3 лет, у которых не все в порядке с документами, которые имеют видимые повреждения во внешнем виде.

    Приобретение недвижимости – всегда ответственное решение, особенно, когда речь идёт об объекте загородной недвижимости. Дешевле конечно построить дом самостоятельно, чем купить уже готовый объект.

    Однако, если у Вас нет достаточного опыта ведения стройки и нет нужных знаний в области земельного и градостроительного права, лучше не тратить время и нервы на самостоятельное возведение дома. Купите дом у надежного застройщика в развитом и заселенном посёлке.

    Видео: Что лучше: купить готовый или построить новый дом?


    Что дешевле – построить дом или купить готовый – проводим исследование

    Мечты о своём доме посещают многих – ведь это означает свободу, отсутствие соседей за стенкой, живую землю под ногами. Можно дом выстроить, можно приобрести уже построенный – цена вопроса при этом существенно отличается. Сегодня мы обсудим, что дешевле – построить дом или купить готовый, а также учтем некоторые дополнительные нюансы, влияющие на стоимость.

    Конкретизируем свои желания и возможности

    Казалось бы, кроме необходимой суммы, больше будущих владельцев дома не должно ничего волновать. Однако стоит помнить, что размер этой суммы может варьироваться в широких пределах – от 300 до 1000 $ за м 2 .

    Зависит он от сочетания многих факторов:

    • расположения постройки;
    • выбранных материалов и технологий;
    • способа покупки;
    • неожиданно подвернувшегося вовремя выгодного варианта.

    Первоначально надо точно решить, что именно требуется семье. Сколько комнат должно быть в доме, какие еще помещения необходимы (мансарда, большой подвал, быть может, бассейн или бильярдная). Определитесь, какой уровень инженерных коммуникаций для вас приемлем. Важна планировка и гармоничное расположение помещений, наличие, к примеру, уютной веранды или просторной кладовой.

    А еще перед тем, как купить или построить дом, ответьте на несколько простых вопросов:

    Сколько вы готовы ждать до новоселья?
    Для кого-то это несущественно, а кому-то дорога каждая неделя. Причем в прямом смысле – к примеру, приходится платить большие деньги за съемное жилье. Или предстоит пополнение семьи. Мало ли ситуаций.

    Хотите ли вы вникать в строительные дела?
    Пусть вы и не сами будете строить, а поручите всё профессионалам, но времени и сил придется потратить изрядно. Причем желательно хоть немного понимать суть происходящего. Если это вызывает у вас активное отторжение, то не стоит мучить себя.

    Хотите контролировать ход стройки?
    Ведь от выбранных материалов и качественно выполненной работы зависит, насколько комфортно вам будет жить потом.

    Можно ли вкладывать деньги постепенно?
    Такой вариант избавляет от необходимости брать кредит.

    После того, как вы ответите на все вышеперечисленные вопросы, мы взвесим все требования и возможности, прикинем, насколько они сочетаются с каждым из вариантов обретения дома.

    1. Строим новый дом – если торопиться некуда

    Данный вариант наиболее прост, поэтому именно его выбирает большинство, решая, строить дом или купить готовый. Прост не в плане исполнения, а в том смысле, что не придется искать дома (качественных и дешевых на рынке мало). Нужны только проект, материалы, исполнители и участок земли.

    Именно с приобретения участка и начинаем. От его особенностей отталкиваемся, определяясь с проектом (его можно заказать индивидуально или взять готовый). Потом – стройка. Которую можно полностью взять на себя, найдя рабочих, купив материалы и проверяя качество. Или поручить фирме-подрядчику.

    + Плюсы строительства дома:

    • Можно воплотить все мечты и желания, сделав здание удобным для любого члена семьи.
    • Контролируя качество материалов и работы, можно избавить себя от необходимости последующих ремонтов.
    • Есть возможность регулировать свою вовлеченность в строительство. Хотите – сами посещайте стройку. Хотите – поручите всё подрядчику.
    • Можно вкладывать средства постепенно, на каждом этапе. Правда, продление процесса строительства удорожает дом.

    – Минусы строительства дома:

    • Помним, что быстро заселиться не получится. Например, дом из камня только проектируют от 3 до 6 месяцев. Строят около года. Если надо быстро, то это будет только каркасный дом, строящийся от 2 до 5 месяцев.

    Стоимость возведения квадратного метра дома из каменных материалов – от 600 до 650 $. Каркасное здание выйдет дешевле – от 300 до 400 $. При выполнении части работ самостоятельно можно сократить расходы на 30 %. Если все работы поручите подрядчику, напротив, накиньте от 10 до 20 %.

    Коттеджные городки: дорого, но удобно

    Тому, кто не хочет вникать в дела стройки и мечтает о комфортном доме, такой вариант вполне по вкусу – всем занимается компания-застройщик. Здесь важно правильно выбрать эту компанию, а то встречаются и недобросовестные.

    Читайте также:  Фасады частных домов: виды, предназначение облицовки фасада дома, особенности монтажа

    Строительство идет обычно с нулевого цикла, предлагается подготовленный профессионалами проект (можно и по своему проекту строить, впрочем). Имеются варианты небольших домов – до 200 м 2 . Часто есть возможность взять кредит у банка-партнера.

    Стоит квадратный метр здесь от 800 до 1000 $. Можно договориться и о поэтапном финансировании (но бывает, что стройка затягивается до бесконечности). Встречаются и готовые для продажи здания.

    Если денег не хватает

    Тогда есть следующие варианты:

    1. Покупают дом поменьше. Подбирают вариант, позволяющий позже произвести достройку.

    2. Приобретают старый дом, который стоит дешевле. Позже его перестраивают.

    3. Вместо каменного дома строят каркасный либо деревянный (что обойдется на 20-30 % дешевле).

    4. Выполняют самостоятельно ряд работ – вот и еще 30 % экономии в кармане.

    5. Вместо строительства из керамических кирпичей, используют газобетон – от 5 до 10 % экономии.

    2. Покупаем построенный дом, готовый к проживанию – быстрее, но дороже

    Приобретение можно сделать у частника или у компании-застройщика (в коттеджном городке). Неплохо, если в доме успели немного пожить, опробовав его. Если что не так (фундамент некрепкий, изоляция слабая), это сразу будет видно. Заодно узнаете, сколько придется платить за коммунальные услуги.

    А если дом выстроен специально для продажи, то отнеситесь к покупке внимательно. Порой застройщик, желая получить максимум прибыли, экономит на всём: материалах, отделке, качестве работы.

    С еще большей осторожностью следует относиться к домам, возведенным в девяностые годы прошедшего века. Именно в те тяжелые времена строилось много зданий по устаревшим технологиям, а материалы для них использовались весьма низкого качества. Позже ситуация улучшилась.

    + Плюсы покупки дома

    • Можно быстро въехать.
    • Ремонт обычно долго не будет нужен.

    – Минусы покупки дома

    • Все мечты вряд ли удастся воплотить в жизнь – готовое решение будет в чём-то компромиссным.
    • Платить придется сразу всю сумму – за м 2 от 800 $ (каменный дом) до 500 $ (каркасный дом).
    • Средств на покупку готового жилья понадобится на 20 – 35% больше, чем на строительство аналогичного дома.

    Немного о таунхаусах

    Это сравнительно новое веяние – вы не встретите старого таунхауса. Так называют экономичные постройки, объединенные общими стенами домов, отличающиеся небольшой длиной коммуникаций и маленькими участками рядом – до 5 соток. Комнат в доме 3-5, часто есть гараж (встроенный).

    Обычно таунхаусы возводят на городских окраинах. Обходятся они в 400-500 $ за м 2 . Если купить недостроенный дом, точно дождешься окончания стройки – ведь здания зависимы друг от друга и составляют комплекс.

    Если приобрести недострой

    Рассуждая, что выгодней – построить дом или купить дом – некоторые приходят к компромиссу. Они выбирают недострои, которых на рынке предостаточно. Одни – лишь коробки, у других нет только отделки. Последний вариант неплох, так как обойдется дешевле готового дома и позволит отделать всё по своему вкусу.

    А вот с коробками стоит быть осторожными – возможно, достраивать выйдет не дешевле, чем с нуля начинать. Только эксперт это скажет точно.

    3. Экономим, покупая старый дом

    Сначала определимся, что значит «старый». Так принято называть здания, выстроенные более 25 лет назад. У них не тот уровень планировки и менее технологичные инженерные решения. Окна обычно небольшие, комнаты – тоже (из-за близкого расположения несущих стен).

    Дешевле всего купить дом, где старое всё – как стены, так и внутреннее наполнение. Но придется затратить время и деньги на ремонт, утепление, замену оборудования. Если же последнее уже установлено, то будет проще (но дороже). Однако всё равно потребуется провести ряд внутренних работ.

    Бывает, что прошлые хозяева уже оснастили дом современной «начинкой», вставив пластиковые окна, утеплив стены и чердак, проведя новые коммуникации и поставив новое оборудование. В таких случаях нужен лишь маленький косметический ремонт. Но и цена за дом возрастает.

    + Плюсы покупки старого дома

    • Если здание каменное (кирпич), то оно до 100 лет может простоять, без разрушений. При этом, по сравнению со строительством аналогичного дома, есть возможность сэкономить средства.

    – Минусы покупки старого дома

    • Строительно-ремонтные работы наверняка потребуются, в каком объеме, зависит от качества здания. Требуется хороший осмотр перед покупкой.
    • Сроки для вселения могут быть длительными. Пока найдете, пока отремонтируете.
    • Платить надо один раз – всю сумму. Примерно от 100 до 500 $ за м2.

    Подводим итоги и сопоставляем свои потребности с возможностями

    Чтобы проще было оценить, что лучше – построить дом или купить готовый, мы составили две таблицы.

    Таблица 1. Различные варианты и сценарии, зависящие от индивидуальных пожеланий будущих владельцев:

    ПотребностиВарианты обретения дома
    Всё должно соответствовать индивидуальным запросам на 100 %.Строительство нового здания с использованием проекта из каталога либо специально разработанного.
    Есть потребность быстрого заселения.Приобретение готового дома (нового).
    Приобретение старого дома, полностью или частично обустроенного.
    Заниматься стройкой нет возможности или (и) желанияЗаказ строительства «под ключ» у специализированной фирмы.
    Приобретение нового дома.
    Приобретение старого дома с полным ремонтом и модернизацией.
    Заказ строительства дома в коттеджном городке.
    Хочется лично контролировать закупку материалов и все этапы стройки.Строительство по собственному либо каталожному проекту, в кооперативе или частным образом.
    Есть потребность вкладывать средства частями.Строительство дома из каменных материалов, требующих длительного возведения.

    Таблица 2. В следующей таблице расписаны возможные сценарии и цены на дома общей площадью порядка 150 м 2 . Хотя при наличии 30 000 $ и меньше придется поискать дом существенно поменьше (где-то вдвое).

    Нужен совет. Строить дом или купить готовый?

    Хотим переехать в свой дом, но не знаем, что лучше – купить готовый дом или строить самостоятельно. Что посоветуете?

    Комментарии: 83

    Архитектурная мастерская «Итака»

    Можно купить готовый, что есть и как есть, кота в мешке по сути и все это по цене от 35000 руб. за кв.м. если говорить о монолите или кирпиче без ремонта, а можно ЗАКАЗАТЬ У НАС с ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРОЕКТОМ и всего за 20-25 000 руб. за международный средний стандарт.

    • Нравится
    • Сохранить
    Наталья Гальперина/Мастерская Натальи Гальпериной

    Вариант 1-вы смотрите выбираемый готовый дом и вам все нравится,и стоит правильно и помещения разумны и по размеру в меру и техника работает ,тепло и светло и конструктивно все супер -хочу тут жить и умереть -тогда ДА!

    К сожалению сколько ни помогал с выбором домов для клиентов, так НЕ БЫВАЕТ.

    Всегда звучало всё хорошо НО. Тут, тут и тут надо переделать,изменить, доделать под себя.

    Вариант 2-Проектируем,тщательно эскизируем,учитываем все желания и необходимости в тандеме заказчик плюс архитектор!

    Только так можно приблизиться к своему идеалу и потом материализовать задуманное.

    • Нравится
    • Сохранить

    Похожие обсуждения

    Строим душ-кабину или покупаем готовый вариант. ?

    Строительство дома. Купить готовый проект или заказать индивидуальный?

    Нужен совет по планировке дома

    Опрос: Главный совет тем, кто хочет купить загородный дом?

    Kovalev & partners

    Строить,с идеальной планировкой под собственные нужны и интеграцией в участок.

    • Нравится
    • Сохранить
    Наталья Преображенская | Студия “Уютная Квартира”

    По возможности строить конечно.

    • Нравится: 1
    • Сохранить
    Екатерина Платонова

    Однозначно только строить , под себя из готового Вы все равно ни чего не найдете и в итоге начнутся переделки .

    • Нравится
    • Сохранить
    Декоратор Ирина Моторина. Английские интерьеры

    Покупка готового дома чревата тем, что это окажется “кот в мешке”. Помимо скрытых недостатков инженерных систем, которые дадут о себе знать со временем, Вы можете недооценить масштаб планировочных изъянов. Желание довести объект под себя, скорее всего, обернётся глобальными строительными работами. В идеале сначала продумать и составить техническое задание для будущего дома с учётом всех своих пожеланий, которое послужит основой для проектирования и строительства. Качественный и проработанный проект облегчит и удешевит дальнейшую реализацию того дома, в котором Вас будет всё устраивать. Это будет Ваш дом.

    • Нравится
    • Сохранить

    Irina Golubkova

    Рынок сейчас таков, что готовый будет вдвое дешевле, чем построить. Без опыта стройки вы тоже не сделаете сразу идеальную планировку (для себя, а не для журнала по дизайну) и не поймете, где вас строители дурят и как оно вообще за городом все устроено. Я бы рекомендовала снять дом и пожить, прежде чем покупать.

    • Нравится | 2
    • Сохранить
    РусБрус / RusBrus

    Купить готовый проще, но потом часто появляются скрытые проблемы – и начинается новый ремонт, также можно прогадать по деньгам. Построить свой дом – это дольше и напряженнее, но зато все процессы будут у Вас под контролем, и Вы получите все, что желали, даже до мелочей. И по деньгам еще не известно – может построить будет дешевле. Мы, например, делаем очень качественные брусовые дома и фахверк. Весь брус производим сами на своем заводе с использованием очень качественных и экологически чистых компонентов. У нас есть и проектирование деревянных конструкций, и производство бруса, и строительство, можно даже “под ключ” – как пожелаете. Деревянные дома из клееного бруса очень надежные, качественные и долговечные.

    • Нравится
    • Сохранить
    Архитектурное бюро Арх-Перспектива

    На авто рынке существуют автоэксперты, которые могут закрытыми глазами сказать о подержанной машине практически все. В вашем варианте можно воспользоваться таким экспертом. Это должен быть дипломированный инженер строитель, отработавший на строительном производстве не менее 10 лет, желательно в сфере загородного строительства. Многое он увидит сам, а многое поймет по косвенным признакам, так как строители используют одни те же узлы и совершают одни те же ошибки, случайно или намеренно, ввиду непомерной алчности. У нас в компании такой человек есть.

    Из опыта можно сказать, что для не разбирающего человека в строительстве, и новый дом и готовый одинаково могут оказаться как хорошими, так и негодными.

    • Нравится: 1
    • Сохранить
    РусБрус / RusBrus

    Соглашусь лишь в части. Дома отличаются от автомобилей тем, что не являются продуктами серийного/конвейерного производства. Поэтому, в автомобиле разбираться надо лишь в степени износа, условиях эксплуатации и наличии аварий в прошлом. А каждый дом “производится” индивидуально и внутрь стены не залезешь. У нас был случай, когда человек купил очень дорогой дом на уровне “коробка под отделку”. Сверлили стены и перекрытия, излазили весь дом. После того, как он сделал дорогущую отделку, потекла крыша – неправильно был сделан пирог. Это вам не толщиномером крыло автомобильное померить, тут гораздо все сложнее, к сожалению.

    • Нравится
    • Сохранить

    Irina Golubkova

    Очень странные люди, которые излазили все, но не посмотрели как же крыша сделана. При том, что правильная крыша с тз теплопотерь намного важнее стен.

    • Нравится: 1
    • Сохранить

    Irina Golubkova

    А зачем они перекрытия сверлили, чтобы что?

    • Нравится: 1
    • Сохранить
    Архитектурное бюро Ильи Елисеева

    Всегда лучше строить дом с нуля. Только так вы будете уверены в его качестве. Готовый дом – это всегда кот в мешке. К сожалению, большинство частных домов построены с нарушением строительных технологий. Это может быть незаметно сначала, а выявится только в процессе проживания. Идеальный вариант – запроектировать дом под себя, с необходимым составом помещений, желаемой площадью, этажностью и внешним образом. Наша компания специализируется на индивидуальном проектировании и строительстве частных домов. Мы полностью контролируем все процессы от начала проектирования и до финальной реализации, и поэтому гарантируем превосходный результат. Обращайтесь к нам за проектом и строительством!

    • Нравится
    • Сохранить
    РусБрус / RusBrus

    Irina Golubkova почему же странные. Сверлили для того, чтобы понять что внутри стены и перекрытий. А крышу Вы тоже предлагаете просверлить, чтобы пирог проверить? Как делают не странные люди? Разбирают кровлю в нескольких местах? Нарушится целостность пароизоляции и тд

    • Нравится
    • Сохранить

    Людмила Николаевна

    Лучше строить дом под себя. Готовый дом может таить в себе “скелеты в шкафу”, которые вылезут спустя время. Да и переделывать что-то в готовом доме гораздо сложнее, чем сразу учесть при строительстве. Сами в свое время столкнулись с подобной дилеммой. Решили пойти по пути строительства. От варината нанимать шабашников-строителей сразу отказались (думаю не нужно пояснять почему). Стали ездить по выставкам, смотреть дома. Остановили свой выбор на Тереме. Очень довольны коттеджем Викинг, который выбрали. Поездете по выставкам и посмотрите проекты домов, тогда сможете определиться каким вы хотите видеть свой дом.

    • Нравится
    • Сохранить
    Читайте также:  Очистка скважины: причины загрязнения, способы очистки
    Микола Богданович

    Здравствуйте Натали Мирнова. Меня зовут Николай. Хорошо если удастся найти жилой или садовый дом построен во времена СССР. Следует рассматривать кирпичные здания. Конечно нужно смотреть и сравнивать. Можно купить а потом делать реконструкцию. На материалах тогда не экономили. Конечно нужно смотреть и сравнивать. Но здесь нужно иметь опыт или помощь знающего человека, опытного строителя, лучше архитектора. Конечно нужно смотреть и сравнивать и понимать, что когда требования к жилому дому были не такими, как сегодня. Но здесь кроется опасность купить аварийный дом, дом где допущены ошибки при строительстве. А это сделает некомфортным проживание в таком доме и удорожит реконструкцию.

    Все же лучше начинать с проекта. Так будет проще и дешевле. Хотя бы планы, фасады и разрез дома и схема генплана участка. Это минимум. Рациональное планирование с отдельными вент. каналами для каждого помещения (!) . Обязательно тамбур . Если архитектура здания будет сложная, то есть не простая двухскатная крыша, а чотирискатная; здание не прямоугольное, а сложной конфигурации; перекрытия не монолитное железо-бетонное, а по деревянным балкам то придется заказать детальные чертежи. Сам проект будет дороже но вы сэкономите на этапе строительства на строительные материалах и работах, так как будете знать объемы работ и количество строительных материалов. Здесь следует помнить, что проект, это не более 3-4 % от стоимости здания. А остальные 96 % – это стоимость строительных материалов, работы строителей и наценка фирм, продающих недвижимость. Застройщики обычно ведутся на предложение строительных фирм типа “бесплатный проек” но потом переплачивают на строительных работах через намеренное завышение объемов строительства . Проект лучше заказывать у архитектора, а строительство поручить строительной фирме или проверенной бригаде строителей (желательно с рекомендациями людей которых знаете, или которым доверяете). Следует помнить, что строительные фирме не нужен проект сделан под конкретную семью или человека. Этот проект нужен Вам. Строителям будет сложнее сделать что-то не так, потому что Вы им дадите проект и в любой момент сможете проверить есть ли отклонения и попросить переделать, если отклонение не обоснованы и не согласованы с вами.

    С уважением Николай архитектор. Тел.: +380980592967(Viber), e-mail: bogdanovuch87@gmail.com . Если еще актуально, могу проконсультировать и , если Вы захотите, спроектировать для Вас дом. Стилистику и планирования можно подобрать в процессе работы над проектом. Мой опыт работы – 8 лет. Проектировал жилые и садовые дома, магазины, гостиницы, проекты реконструкции.

    • Нравится
    • Сохранить

    Houzz пользователь 606255374

    Если есть деньги, то можно построить шикарный качественный дом. Мы планируем через годик строительство, только вот не хотим строить по несколько лет, как это делают другие. Может здесь есть люди, кому строили дома хорошие компании? Но нужна действительно проверенная фирма! С конечным результатом и отзывом! Пожалуйста без рекламы.

    Строить дом или покупать готовый: что лучше?

    Выбор каждого из нас – строить самому или купить готовый дом, накладывает отпечаток на многие стороны нашей жизни. Например, жилье выгодное по разовым затратам способно обернуться убытками в длительной перспективе, а дорогостоящая собственная стройка окажется успешным вложением. Равно, как и наоборот. При этом, учитывая порядок сумм, ошибка в выборе варианта сопоставима с финансовой катастрофой. Как же принять верное решение? Рассмотрим существующие варианты.

    Определяем круг возможностей и желаний

    Начать подготовку к принятию решения следует с обозначения требований к будущему дому. Чем точнее это сделано, тем лучше окажется результат. Мысленно поселитесь в будущем доме, прочувствуйте его. Идите от функций желаемой комфортности, а не внешнего вида. Цель размышлений, получить ответы на следующие вопросы:

    1. Количество комнат. Их назначение, размеры.
    2. Этажность дома.
    3. Высота этажа. Привычные «хрущевские» 2,5 метра не догма, но и слишком высокие потолки могут оказаться не комфортными, приведут к удорожанию как первоначальных вложений, так эксплуатационных расходов, например на отопление.
    4. Нужен ли подвал. Если да, то будет ли он располагаться под всем домом или займет лишь часть площади. Учтите, что наличие подвальных помещений увеличивает смету проекта.
    5. Гараж. Если он нужен, то делать его частью дома или же отдельной постройкой.
    6. Предполагаемый тип отопления, водоснабжения, канализации.

    1. Где лучше расположить дом: с выходом фасада сразу на улицу или в глубине участка.
    2. Местонахождение самого участка: городская застройка, пригород, сельская местность. Климатическая зона.
    3. Желаемая площадь усадьбы. Предполагаемое использование территории (сад, огород, зона отдыха, хозяйственные нужды).
    4. Материалы основных конструкций:
      • стены — фахверковая схема, кирпич, блоки, обычный или дорогой клееный брус и т.д.;
      • оконные заполнения — пластик, дерево;
      • крыша — скатная или плоская, материал кровли.

    Все это лучше записать, даже очевидные ответы. После того, как общая концепция нарисовалась, переходим к финансовой составляющей.

    Цены на жилье значительно зависят от района его размещения. Узнать среднюю стоимость квадратного метра того или иного класса не составит особого труда. Сделать это можно несколькими способами:

    • зайти на риэлтерский сайт;
    • обратиться в агентство по недвижимости;
    • рассмотреть предложения фирм-застройщиков в СМИ;
    • расспросить знакомых, друзей.

    Задача — узнать стоимость квадратного метра новостройки и дома на вторичном рынке, цены на земельные участки региона, где вы хотели бы поселиться. Усреднив полученные данные и сопоставив их со своими желаниями, получим достаточно реальную картину. На этом этапе вы уже сможете выяснить, что обойдется дешевле – построить или купить готовый дом.

    Строим частный дом с нуля

    Место под застройку

    Первым делом определяемся с участком. Обратите внимание на характер местности: насколько хороша здесь экология, плодородна земля. Удобно ли будет жить вашей семье. Насколько вероятна опасность затопления, иных природных катаклизмов.

    Как можно тщательнее и скрупулезнее отнеситесь к оформлению документов. Это бумаги, подтверждающие ваше право собственности на участок, свидетельство о регистрации в Государственном Реестре, кадастровый паспорт с выкопировкой из генерального плана застройки.

    После того, как место будущей стройки определено, переходим к разработке полноценного проекта. Без этого вы гарантировано получите существенное удорожание будущего дома при массе недоработок и просчетов. А оформление готовой постройки потребует множества хлопот.

    Проект и разрешения

    Для составления проекта необходим ряд исходных данных, именуемых «задание на проектирование». Они должны учесть ваши требования, технические условия подключения коммуникаций (электричества, газа, воды, канализации), геологические и климатические условия.

    Проект определит необходимые теплотехнические характеристики, ориентацию дома по сторонам света, тип фундамента, кровли и пр.

    Сделать все правильно по силам лишь специалисту. Если вы не уверены в своих возможностях, поручите разработку проекта профессионалам, при вашем участии.

    Следующий шаг — получение разрешения на строительство у местной администрации. После чего предстоит выбрать, каким способом вести строительство.

    Выбираем способ строительства

    Собственными силами

    По мере необходимости привлекаются также помощники из числа родственников и друзей. При таком подходе получить результат, соответствующий современным представлениям о хорошем доме, способен лишь профессиональный строитель-универсал. Ведь необходимо владеть навыками хотя бы основных строительных профессий: каменщика, плотника, электрика и сантехника. Свободно читать чертежи, работать с геодезическими приборами. В неоднозначной ситуации суметь принять технически обоснованное решение.

    Помимо этого возведение дома требует огромных затрат труда и времени. Нередко процесс затягивается настолько, что приходится заново оформлять разрешение на строительство (срок его действия 10 лет).

    Обычно этот вариант выбирают из соображений экономии. Предполагают, что строить самому гораздо выгоднее, чем купить готовый дом. Однако ошибка в том, что в расчет цены включают лишь стоимость потраченных материалов, не учитывая эквивалент собственного труда.

    Гарантированная положительная сторона возведения индивидуального жилья своими силами – вы всегда с гордостью сможете сказать: «Этот дом построил я сам!».

    Привлекаем частных специалистов

    Это могут быть вольные бригады (шабашники) или одиночки мастера-кустари. Вам остается общий надзор, организация работ, закупка и доставка на стройплощадку материалов. На сегодня это едва ли не самый популярный вариант строительства частного дома на постсоветском пространстве. По деньгам он дороже, чем если полностью обходиться своими силами, но дешевле привлечения официальной подрядной фирмы.

    Скорость выполнения работ зависит от организации всего процесса. Поэтому также потребуется хорошее знание стройки. Если еще удалось заполучить толковую бригаду, то, например, двухэтажный дом 8х10 м в плане можно завершить «под ключ» меньше чем за год:

    • в теплый сезон ставится «коробка», с кровлей, оконными и дверными заполнениями;
    • к наступлению холодов, переходят на внутреннюю отделку;
    • со следующего сезона завершают благоустройство участка, включая отмостку.

    Из минусов описанного способа: возможные осложнения при введении дома в эксплуатацию, подключения коммуникаций; отсутствие официальной гарантии на выполненные работы; желательность, а чаще необходимость, ежедневного личного контроля.

    Заключаем договор с официальной строительной компанией

    Главная сложность — выбор подрядчика. Изучите, что строила фирма раньше, поговорите с бывшими клиентами. Загляните в интернет. Прежде чем подписать договор, внимательно изучите все пункты. В идеале привлеките профессионального юриста.

    Достаточно солидная компания возьмет на себя большую часть хлопот, начиная от разработки проекта, заканчивая вводом объекта в эксплуатацию. Проще решаются вопросы с кредитом. Кроме прочего вы получите гарантию на 10 лет (если иное не предусмотрено договором). Все выявленные в это время недоделки или брак подлежат устранению за счет подрядчика.

    По продолжительности нормативный срок строительства подрядным способом зависит от проектных решений и возможностей фирмы. Обычно стройка занимает от 1,5-2 месяцев до года. А готовые «конструкторы» каркасного либо щитового дома на фундаменте из винтовых свай, без учета внутренней отделки, собираются за пару недель.

    Привлечение проверенного официального подрядчика – наиболее затратный по финансовым вложениям способ. В остальном – это самый правильный подход к строительству.

    Средний вариант — перестройка

    Достаточно частый случай, когда приобретают уже обжитой участок. При этом состояние и качество построек на нем колеблется в широких пределах.

    На нижней части этой воображаемой шкалы окажется откровенный строительный мусор, который выгодней вывезти на свалку, чем найти ему целевое применение. По сути, мы возвращаемся к варианту нового строительства. Тем не менее, исчезает объемный список хлопот по документальному оформлению. Порой, даже полную разборку здания и постройку на его месте нового, получается провести по бумагам как капитальный ремонт или реконструкцию существующего сооружения.

    Верх шкалы вплотную приближается к приобретению полноценного жилого дома, подлежащего перепланировке или ремонту средней сложности.

    Достоинства и недостатки перестройки частных домов:

    • уменьшаются хлопоты и сроки по оформлению документов;
    • нет необходимости получать разрешение на строительство (возможно таковое потребуется на перепланировку и реконструкцию);
    • наличие основных готовых коммуникаций;
    • существующие постройки, ограждения, инженерные сети облегчают организацию процессов строительства;
    • затруднительно изменить место расположения дома на участке;
    • ограничена возможность серьезных изменений архитектурно–планировочных решений.

    Отдавая предпочтение способам, связанным с перестройкой существующего дома, вы также можете расширить его площадь, путем пристройки новых помещений или надстройки этажей.

    Покупаем готовый дом

    Готовый дом приобретают на одном из двух рынков: новостроек или вторичного жилья. Первый вариант – это коттеджные локации в пригородной зоне либо отдельные дома, представляемые на продажу компаниями-девелоперами и т.д. Второй – приобретение дома “бывшего в употреблении”, по какой либо причине продаваемого владельцем.

    Совершение покупки возможно несколькими способами:

    1. Приобретение готовой постройки «под ключ», в кредит (ипотеку) или за полную стоимость.
    2. Для рынка новостроек: долевое участие, при котором оплату проводят как единовременно, так и частями. При этом первый взнос порой необходим задолго до начала стройки, а окончательный расчет после того, как дом сдан в эксплуатацию.

    Долевое участие

    Договора долевого участия, при всей их кажущейся выгодности, несут риск возможных убытков, например, получение жилья ненадлежащего качества. Причина – недостаточно проработанное законодательство в области надзора за подрядными и субподрядными организациями. Кроме того, стоимость дома хотя и будет разнесена по времени, в итоге может оказаться выше за счет затрат на устройство магистральных коммуникаций, благоустройство проездов и тротуаров.

    Читайте также:  Выбираем двери в санузел

    Разумеется, есть немалые плюсы. Так, вряд ли соседями окажутся маргинальные элементы. Сами поселки проектируются с учетом современных требований к качеству жизни, включая дизайн, логистику, необходимые социальные объекты. Оплата производится частями, поэтому возможно обойтись без оформления кредита.

    Вторичный рынок

    С ним ситуация сложнее. С одной стороны, желаемая постройка будет испытана временем, а её возможные проблемы успели себя проявить. С другой – она уже имеет некоторою степень износа. Причем насколько дом ветхий визуально не всегда определит даже опытный строитель, если дефекты грамотно замаскированы средствами косметического ремонта.

    Непроста для рядового покупателя и процедура оформления сделки купли-продажи. В частности проверка законности прав продавца на имущество, его правомочности по совершению сделки, отсутствие отягощений у недвижимости (например — кредитов, коммунальной задолженности) и т.д. Приходится идти на риск, либо прибегать к услугам риэлторов.

    Важно! К общим минусам, как новостроек, так и вторичного рынка относится жесткая определенность их архитектурно-планировочных решений.

    Выводы

    Даже учитывая рассмотренные плюсы и минусы покупки готового дома либо самостоятельного строительства, дать однозначный ответ, что лучше достаточно затруднительно. В каждом индивидуальном случае многое будет зависеть от объективных и субъективных сопутствующих факторов.

    Что же касается общих требований, то дом должен обеспечивать здоровую среду обитания, комфорт и безопасность. Получить такое сочетание возможно как в результате его удачной покупки, так и грамотной постройки своими силами.

    Neonna

    Вы здесь

    Купить или построить дом: что дешевле и лучше

    Многие мечтают о собственном доме. Неудивительно, ведь это значит, что не будет недовольных соседей, вокруг природа и полная свобода действий. Здесь встает вопрос, купить или построить дом, что дешевле и лучше. Давайте проведем анализ и взвесим все «за» и «против».

    Принимаем решение, купить или построить дом

    Стоимость загородного жилья может варьироваться в очень широком диапазоне и зависит от таких факторов, как:

    • Местоположение.
    • Способ приобретения.
    • Материалы и технологии, которые применяются.
    • Наличие выгодных предложений.

    Ответить на вопрос, построить дом или купить готовый, можно так: если вы никуда не торопитесь и хотите сэкономить, то предпочтительней строиться своими силами; если скорость важна и финансовый вопрос неактуален, то лучше приобрести готовое жилье.

    Если решено купить участок и построить дом

    К преимуществам можно отнести:

    1. Возможность воплотить свои фантазии и мечты.
    2. Контроль над качеством материалов и работы.
    3. Вложение денег происходит постепенно.
    4. Наличие выбора – находиться на стройке лично либо поручить контроль подрядчику (к стоимости накинется от 10 до 20%).

    К минусам строительства относят долгое ожидание, то есть вселиться быстро не получится. Например, каменный дом может проектироваться до полугода.

    Хорошая ли идея построить дом в коттеджном поселке

    Чтобы ответить на вопрос, купить или построить дом, определитесь, что для вас первостепенно. Если хочется иметь комфортное жилье, но нет желания лично вникать в строительные нюансы, отличным решением станет коттеджный городок. В этом случае все хлопоты берет на себя застройщик.

    Возводить здание можно как по своему проекту, так и по проекту, разработанному профессионалами. Возможно заказать небольшое помещение (от 200 кв.м.).

    К плюсам относятся программы кредитования, которые предлагают банки-партнеры. Кроме того, допускается поэтапное финансирование.

    Как построить дом, если денег мало

    Если вопрос финансирования актуален, воспользуйтесь несколькими советами:

    1. Подберите недорогое здание, которое в будущем можно достроить.
    2. Приобретите дешевый старенький домик с тем, чтобы впоследствии его перестроить.
    3. Стройте не каменный, а каркасный или деревянный вариант (сэкономите до 30%).
    4. Некоторые работы вполне по силам выполнить самостоятельно.
    5. Отдайте предпочтение газобетону, а не керамическим кирпичам (экономия до 10%).

    Если решили купить готовый дом

    Ответить на вопрос, купить или построить дом, что дешевле, следует так: готовое решение – не самый экономичный вариант.

    К плюсам относят:

    1. Быстрое вселение.
    2. Нет нужды тратить средства и время на ремонтные работы.
    1. Готовое решение не оставляет возможности реализовать фантазии.
    2. Переплата до 35%.
    3. Необходимость вносить всю сумму сразу.

    На что обращать внимание при покупке частного дома

    • Если дом приобретается на вторичном рынке, то стоит присмотреться к таким вещам, как фундамент, изоляция. Когда что-то не так, это сразу видно. Кроме того, поинтересуйтесь размером коммунальных платежей и иных взносов.
    • При покупке у застройщика будьте крайне внимательны. Желая получить максимальную прибыль, компании нередко экономят на материалах и технологиях.
    • Избегайте приобретать дома, возведенные в 90-х годах. В то непростое время часто использовались некачественные материалы и устаревшие технологии.

    Стоит ли покупать недострой

    Размышляя, купить готовый дом или построить самому, многие приходят к выводу, что оптимальным вариантом станет приобрести недострой.

    На рынке представлено 2 варианта недостроев:

    1. Коробки.
    2. По сути, готовое жилье, но без отделки.

    Для тех, кого волнует, купить или построить дом, второй вариант отличный, так как вы заплатите меньше и сможете отделать помещение по собственному усмотрению. С коробками же следует проявить осторожность, так как их достройка может потребовать средств не меньше, чем покупка готового здания. Прежде чем приобретать коробку, поинтересуйтесь мнением эксперта на предмет предстоящих вложений.

    Стоит ли покупать недостроенный таунхаус

    Таунхаусы – относительно новое явление. Представляют собой эконом-постройки, которые объединены общими стенами. Отличаются малой длиной коммуникаций, наличием небольших участков (от 5 соток), встроенным гаражом. В доме обычно 3-5 комнат.

    Таунхаусы строят на окраинах городов, что позволяет жить на природе и быстро добираться до работы.

    Поскольку строения таунхауса составляют комплекс, то есть взаимозависимы, в данном случае приобретать недострой безопасно: строительные мероприятия в любом случае будут завершены.

    Теперь вы знаете обо всех «за» и «против», что лучше и что выгодней, а значит решить, купить или построить дом, не составит для вас проблемы. Главное, определитесь, что для вас важней – быстро вселиться, не обременяя себя лишними хлопотами, или сэкономить средства и воплотить в жизнь мечты.

    Возможно, вам будет интересно видео “Купить или построить дом”


    Что выгоднее: купить квартиру или построить свой дом?

    Нет соседей, свой участок, цветы вокруг – да, наверное, каждый мечтает о своем доме. Но насколько дорого такое удовольствие и что все-таки дешевле – купить квартиру или дом? Или лучше не покупать, а самим построить свое гнездышко? Давайте разбираться.

    Перед тем, как начать строить дом, нужно обзавестись земельным участком. Рассмотрим стоимость земельных участков 9-15 соток, предназначенных для индивидуального жилого строительства в радиусе 20 километров от Петрозаводска. Например, в Деревянном стоимость участков в среднем колеблется от 450 до 700 тысяч рублей. На станции Шуйской предлагают купить земельный участок в среднем от 500 тысяч до 1 миллиона рублей.

    В Матросах можно приобрести кусок земли где-то за 590 тысяч рублей, в деревне Вилга стоимость – за 480-700 тысяч рублей. В Орзеге продают земельные участки в среднем за 500-600 тысяч рублей, а в Лососинном есть земельные участки и за 135, и за 250 тысяч рублей. В Заозерье земельные участки в среднем стоят от 450 до 700 тысяч рублей. А в черте города, к которой, кстати, относится и Соломенное, ценник резко возрастает. Тут землю дешевле чем за 1-2 миллиона рублей уже не купишь

    Но предположим, что земельный участок мы купили. Ну или он нам достался по наследству. Теперь нужно строить дом. Рассмотрим самые распространенные материалы для строительства дома в Карелии. Для начала нужно выбрать, какой фундамент будем заливать. Свайно-винтовой фундамент с длиной сваи 2,5 метра и диаметром 108 мм стоит около 4800 рублей. Его лучше использовать при строительстве каркасных и брусовых домов.

    Стоимость ленточного фундамента зависит от высоты и ширины ленты. Например, 40 см ленты высотой 30 см стоит около 2750 рублей. Ленточный фундамент подходит для установки и деревянных, и каркасных, и каменных строений. Далее нужно выбрать материал стен. Брус, бревно, щитовой дом, газобетон, кирпич – самые популярные материалы. Цена бруса в Петрозаводске в среднем около 6,5 тысячи рублей за куб. Бревно стоит примерно 2,5 тысячи рублей за куб, доска – 6,5 тысячи рублей за куб, кирпич около 14 рублей за штуку. Определившись с внешней отделкой, думаем о кровле. Ондулин стоит около 300 рублей за квадратный метр, мягкая кровля около 450 рублей за квадратный метр, металлочерепица около 350 рублей за квадратный метр.

    Самое дорогое в строительстве дома – коммуникации. Как минимум для полного счастья еще нужны электричество, водопровод и канализация. Бурение скважины на своем участке в среднем стоит 150 тысяч рублей, септик около 35 тысяч, провести свет по закону можно за 550 рублей. Правда, это правило действует при условиях, что для оборудования вашего дома требуется не более 15 кВт мощности включительно, а расстояние по прямой от ближайшего электрического столба до границы вашего участка не больше 300 метров в городах и поселках городского типа и не больше 500 метров в сельской местности. Ясное дело, что все цены зависят от того, где будет находиться ваш дом. Это лишь примерная стоимость.

    — Можно взять готовую смету для строительства одного симпатичного дома в 120 квадратных метров, — рассказывает строитель Антон Алексеев. — Заливка фундамента монолитного железобетонного 29 кубических метров обойдется вам где-то в 217 тысяч рублей. Фундаментная плита для перекрытия цоколя 9 кубических метров – это еще 55 тысяч. Кладка стен из газоблоков – 98 тысяч рублей. Кладка стен, перегородок, вентиляционные и дымоходные каналы из кирпича – 100 тысяч рублей. Междуэтажное перекрытие из бетона – 66 тысяч рублей Крыша и кровля из металлочерепицы (тут же утеплитель, стропительная система, обрешетка, гидроизоляция) – 235 тысяч рублей. Итого – 771 тысяча рублей. Это не шутки. Это готовый проект одного двухэтажного дома, который я лично строил. И это далеко не самый бюджетный вариант. Возможно построить дом и за 400 тысяч рублей.

    Конечно, внутреннюю отделку тоже нужно делать. Но и в квартире, которую вы купите, необходим ремонт. А теперь суммируйте стоимость дома и стоимость земельного участка. Пусть он даже будет стоить миллион. Конечно, строить свой дом намного выгоднее, чем покупать квартиру. Но не стоит забывать, что за работу строителям тоже нужно платить, причем платить немало. Строительство вам обойдется в сумму, не меньшую, чем стоимость самого дома. Поэтому хорошо иметь знакомых, которые могли бы подешевле построить вам дом. Ну или необходимо заняться этим самому.

    Есть и другой вариант приобретения своего гнездышка – дом можно купить уже готовым. Причем как новый, так и старенький. Так, в Петрозаводске на Перевалке продают земельный участок 7,5 сотки с половиной деревянного дома, с летним водопроводом за 1 миллион рублей. Ясное дело, что такой дом требует ремонта. Но если у вас нет возможности купить квартиру за 2 миллиона и построить новый дом, то почему бы не приобрести такой свой уголок? Ремонт можете делать постепенно. Подобных предложений в Петрозаводске немало. Деревянные дома с небольшими участками стоят около миллиона-полутора рублей.

    Новый же дом стоит от 2-х миллионов рублей. И это — за городом. В Петрозаводске коттедж вы можете купить в среднем от трех с половиной миллионов рублей. И это еще без проведенных к нему коммуникаций.

    Нужно также помнить, что за дом надо будет платить налоги. Коммунальная плата от «квартирной» отличаться особо не будет. Тут тоже все зависит от того, как дом обогревается и какие коммуникации в нем есть.

    Кстати, кому интересно, сколько стоит однокомнатная квартира в Петрозаводске, можно посмотреть здесь. Удивились? Так что решайте сами, что выгоднее – покупать квартиру или строить дом. Ну а если вам удастся заполучить земельный участок бесплатно (по закону сделать вы это можете), то и решать ничего не нужно.

    Ссылка на основную публикацию