Укрепление фундамента дома: способы усиления, советы по предотвращению раннего разрушения основания

Как укрепить фундамент частного дома?

Продолжительность эксплуатации основы строения ограничена временем. Под воздействием движений грунта, повышенной влажности и колебаний температуры происходит постепенное снижение прочности основания, воспринимающего нагрузки от массы постройки. Перед хозяевами возникает вопрос, как укрепить фундамент, чтобы остановить дальнейшее разрушение. Рассмотрим детально особенности различных технологий восстановления.

Для чего выполняется укрепление старого фундамента частного дома

Осмотр состояния основания и стен здания – обязательное мероприятие, которое должно выполняться ежегодно. С наступлением весеннего потепления удобно производить осмотр: после зимних холодов на стенах могут обнаружиться трещины, а растаявший снег позволяет тщательно изучить состояние цоколя. Восстановление основания частного строения позволяет:

  • повысить срок эксплуатации основы здания;
  • остановить дальнейшее растрескивание стен;
  • предотвратить перекашивание проемов;
  • сохранить целостность коробки строения;
  • избежать дополнительных расходов по косметическому ремонту.

Наличие трещин – серьезный повод для размышлений о предстоящем ремонте.

Нередко строениям, которые эксплуатировались в течение длительного времени, необходим ремонт

В каких случаях требуется укрепить фундамент – причины разрушения

Вопрос усиления основы дома беспокоит не только владельцев капитальных зданий с фундаментным основанием. Если допущены ошибки в расчетах или нарушена технология строительства, то неизбежен ремонт и легких хозяйственных построек – бани, беседки, дровницы. В этой ситуации нужно знать, как укрепить дом без фундамента.

Главные причины разрушения основания здания:

  • ошибки при проектировании. В процессе проектных работ допущены серьезные погрешности в расчетах, которые должны были учитывать вес здания;
  • нарушение требований технологии. При выполнении мероприятий по закладке основания были допущены отклонения;
  • изменение уровня расположения грунтовых вод. В период паводков изменяется глубина водоносных жил в грунте, насыщающих влагой основу дома;
  • повышение нагрузки на фундаментное основание. Усилия возрастают при увеличении количества этажей, изменении планировки или серьезной реконструкции;
  • выполнение строительных работ неподалеку от здания. Масштабные земляные работы способствуют сдвигам почвы;
  • вибрационное воздействие. Размещение вибрирующего производственного оборудования отрицательно влияет на состояние основы;

Чтобы избежать неприятностей, следует осуществить укрепление фундамента

  • ошибки при геодезических работах. На проектном этапе были допущены неточности при выполнении анализа почвы и определении уровня подземных вод;
  • повышенная сейсмическая активность. Уровень сейсмоактивности не учтен на расчетной и проектной стадии работ.

Усадка фундамента возможна как в старом строении, так и в недавно построенном доме.

Как укрепить фундамент в частном доме – подготовка к реставрации

Приняв решение заняться реставрационным ремонтом, следует подготовиться к работам:

  • оценить объем разрушений основания и коробки строения;
  • определиться с возможной причиной снижения прочности;
  • выбрать подходящий метод ремонтных работ.

Для получения достоверной информации по состоянию базы строения и выбора технологии восстановления, необходимо:

  • углубиться в грунт по контуру фундаментного основания постройки;
  • обеспечить доступ для ремонта ленточного или столбчатого фундамента.

Растрескивание и крошение – характерное поведение для базисов, требующих немедленной реставрации

Рекомендуемые размеры ремонтного приямка:

  • ширина, составляющая 70–90 см;
  • глубина, равная глубине основы.

Важно учесть и оценить ряд моментов:

  • используемый стройматериал;
  • количество разрушенных участков;
  • глубину и протяженность трещин;
  • соответствие технологии кладки;
  • состояние основы.

До начала восстановительных мероприятий следует диагностировать, завершились ли процессы усадки. Для этого произведите следующие действия:

  1. Приклейте маячки из бумаги на трещины. Контрольные полоски расположите под прямым углом к трещине, обеспечив предельное натяжение.
  2. Контролируйте отсутствие разрывов бумажных маячков. Порыв контрольных полосок подтверждает, что процесс разрушения продолжается.

О прекращении усадки свидетельствует отсутствие разрывов на протяжении длительного промежутка времени. Значит, можно начинать реставрационные работы.

Укрепленная основа станет особо стойкой и долговечной

Собираемся укрепить фундамент старого дома – методы восстановления

Применяются различные методы восстановления цоколя частного дома. Все виды восстановительных мероприятий повышают прочностные характеристики укрепляемой зоны, изменяют конструкцию ослабленного узла, частично разгружая его.

Ремонт производится различными способами:

  • использованием метода торкретирования;
  • путем дополнительной защиты стены железобетоном;
  • усилением части основания по буроинъекционной технологии;
  • формированием на проблемном участке железобетонной подушки.

Различные способы усиления основы дома предусматривают:

  • установку на подошве опорных балок;
  • крепление силовых накладок;
  • увеличение размеров опорной площадки;
  • наращивание толщины основы;
  • инъекционную цементацию;
  • напыление цементного состава;
  • завинчивание свайных опор;
  • погружение опорных элементов методом вдавливания;
  • бурение наклонных каналов с дальнейшим бетонированием.

Остановимся на особенностях наиболее распространенных методов.

Также для укрепления базы применяются буронабивные опоры

Как правильно укрепить фундамент старого дома методом торкретирования

Технология торкретирования предусматривает послойную подачу бетонного раствора под давлением на восстанавливаемую поверхность. Рабочая смесь, устойчивая к отрицательной температуре и влаге, герметизирует дефекты поверхности. Метод эффективен для заделки сквозных трещин и глубоких раковин. Торкретирование позволяет укрепить старое основание путем наращивания его толщины.

Какими видами торкретирования можно укрепить фундамент частного дома

Напыление рабочей смеси под давлением осуществляется различными методами:

  • сухим. Технология предусматривает подачу сухого песчано-цементного состава по шлангу со специальной насадкой и введение воды на выходе из насадки;
  • мокрым. Бетононасос подает по трубе готовый к употреблению бетонный раствор, который под повышенным давлением поступает из сопла.

Каждый метод имеет свои преимущества и слабые стороны. Достоинства сухого способа:

  • повышенная до 6 см толщина напыляемого слоя;
  • подача состава на увеличенные расстояния;
  • отсутствие необходимости в грунтовании поверхности;
  • повышенное сцепление с поверхностью;
  • увеличенный КПД и простота чистки аппарата;
  • минимальный объем отходов.

Если базисная конструкция строения изготавливалась из кирпича, ее можно отремонтировать, используя торкретирование

Недостатки:

  • повышенная запыленность рабочей зоны;
  • отскакивание материала от поверхности;
  • необходимость применения защитных приспособлений;
  • значительное загрязнение участка работы.

Преимущества мокрой технологии:

  • простота нанесения;
  • отсутствие запыленности;
  • возможность применения неизрасходованного состава.

Слабые стороны:

  • повышенная продолжительность процесса;
  • уменьшенная до 3 см толщина наносимого слоя;
  • сложность очистки установки.

В зависимости от сложности выполняемых задач, консистенции раствора и характеристик рабочей установки производится выбор способа торкретирования.

Укрепление фундамента частного дома под частью дома – порядок действий

Планируя осуществлять торкретирование, соблюдайте последовательность операций:

  • Выкопайте траншею шириной 80–100 см по периметру дома.

Существует классическая технология усиления основы строения, которая применяется уже более ста лет

  • Очистите поверхность основы от земли и отслаивающихся частей.
  • Промойте или продуйте цокольную часть.
  • Свяжите арматурную решетку с ячейкой 10х10 см из прутьев диаметром 0,8 см.
  • Закрепите армирующую конструкцию к поверхности.
  • Приготовьте рабочую смесь, смешав цемент с песком в соотношении 1:3.
  • Подключите установку.
  • Производите напыление, обеспечивая толщину каждого слоя 0,5–0,7 см.

При выполнении работ соблюдайте следующие требования:

  • подавайте раствор, располагая насадку перпендикулярно к стене;
  • наносите состав, выполняя круговые движения;
  • держите сопло на расстоянии 1 м от поверхности.

Для повышения прочности сформированного массива ежесуточно увлажняйте поверхность.

Как укрепить старый фундамент частного дома железобетоном

Технология реставрации предусматривает сооружение по периметру здания железобетонной ленты, увеличивающей площадь контакта основы с грунтом и снижающей реакцию почвы.

Данное укрепление можно осуществить по границам всей основы

Очередность операций:

  1. Подготовьте приямок, охватывающий строение.
  2. Очистите поверхность бетона.
  3. Засыпьте на дно подушку из песка.
  4. Выполните отверстия для установки арматуры.
  5. Забейте металлические стержни.
  6. Соедините их арматурным каркасом.
  7. Соберите деревянную опалубку.

Затем залейте цементный раствор или бетон. После набора твердости засыпьте железобетонную ленту грунтом.

Как усилить фундамент в частном доме буроинъекционным методом

Современная технология предусматривает монтаж различных видов опор под основу строения на необходимую глубину. В результате формируются дополнительные сваи, предотвращающие усадку. Рассмотрим методы монтажа.

Ремонт фундамента частного дома – методы установки опорных свай

Применяются следующие способы установки опорных элементов:

  • завинчивание. Сваи вкручиваются под углом, пронизывая старую фундаментную базу. Возможен вариант их установки параллельно стене с использованием анкерного крепления;
  • вдавливание. Способ используется при реставрации старых оснований, которые могут разрушиться в результате вибрационного или ударного воздействия. Для вдавливания применяется специальное оборудование;
  • буроинъекционное наполнение. Методика предусматривает выполнение наклонных каналов под основанием, размещение в них стального каркаса и заполнение раствором бетона.

Применение углового варианта расположения опорных элементов более эффективно.

Буроинъекционное укрепление фундамента частного дома – плюсы и минусы

Буроинъекционный метод обладает следующими преимуществами:

  • используется для любых зданий;
  • не оказывает отрицательного воздействия на рядом расположенные строения;
  • применяется для домов, возведенных на различных грунтах;
  • позволяет равномерно распределить нагрузки на почву.

Единственный недостаток – повышенный уровень затрат на выполнение восстановительных работ.

Свайная технология — нюансы применения

Производя работы по буроинъекционной технологии, обратите внимание на следующие моменты:

  • значительное увеличение угла наклона опорных свай повышает внутренние напряжения;
  • повышение прочностных свойств достигается путем погружения металлических труб;
  • длина опор определяется в зависимости от уровня расположения плотного грунта;
  • размер сечения свай зависит от степени разрушения укрепляемого основания;
  • применение однородного раствора способствует повышению прочности опор.

Избежать ошибок поможет тщательное изучение технологии буроинъекционных работ.

Как укрепить фундамент частного дома по реставрационному методу

Имеется возможность усилить фундаментную базу промышленным способом, применяемым для восстановления памятников архитектуры. Очередность работ:

  1. Обеспечьте доступ к разрушенному участку.
  2. Очистите поверхность от грунта.
  3. Удалите оборудованием для алмазного бурения поврежденные участки.
  4. Обработайте поверхность гидроизоляционным составом.
  5. Установите металлические распорки, предотвращающие усадку.
  6. Разместите в полостях арматурный каркас.
  7. Залейте полости бетонным раствором.
  8. Установите дополнительные сваи.

Последовательно укрепляя поврежденные участки, восстановите прочность основы по всему периметру.

Заключение

Размышляя о восстановлении фундаментной базы ветхого строения, следует выбрать метод усиления. С принятием решения не стоит медлить, так как процессы разрушения со временем только прогрессируют. Следует тщательно изучить особенности технологии и придерживаться рекомендаций профессиональных строителей.

Делаем укрепление фундамента своими руками

Укрепление фундамента дома – проблема, с которой сталкивается большая часть людей, являющихся собственниками частных домов. Такие постройки часто возводят на ленточном фундаменте, не отличающемся высокими эксплуатационными качествами. Для того, чтобы укрепить фундамент своими руками, требуется в точности соблюдать все требования и правила, касающиеся выполнения подобных работ.

Причины разрушения фундамента

О начавшемся разрушении основания здания свидетельствуют внешние признаки, такие как вертикальные трещины на стенах или значительная усадка дома, заметный наклон стен или изменение положения окон. Прежде чем решить, каким образом должно быть выполнено укрепление основания дома, необходимо установить причины, повлекшие за собой его ослабление и разрушение, откопав ту часть, которая в наибольшей степени подвержена разрушению.

Разрушающееся основание

Таких причин может быть несколько:

  • некачественная защита от воздействия грунтовых вод;
  • неправильная конструкция самого основания;
  • нарушение технологического процесса в ходе проведения работ;
  • неучтенная пучинистость грунта;
  • корни деревьев, растущих в непосредственной близости к дому;
  • изменения состава и качества грунта.

Конечно, одним их главных факторов, влияющих на состояние фундамента старого дома, остается время. Длительный срок эксплуатации постройки в обязательном порядке приведет к износу всей конструкции, в том числе и ее основания.

Немаловажно и появление поблизости новых строений. Земляные работы, проводимые в связи с этим, можно назвать одним из решающих факторов, оказывающих негативнее влияние на состояние основания дома. Нельзя забывать и о вибрации, вызванной оживленным движением транспорта на расположенных по соседству магистралях. Еще одно причиной, по которой началось разрушение фундамента, можно назвать перепланировку, выполненную самостоятельно с нарушением технологического процесса, или ошибки изначального проектирования.

Устанавливая причину ослабления и разрушения фундамента, необходимо точно определить состав грунта и его однородность. Это позволить избежать полной деформации и основания и самой постройки.

Определив степень влажности грунта, необходимо можно принять решение о создании эффективной дренажной системы, сооружении отмостки и непосредственно укреплению самого фундамента.

Каким может быть укрепление фундамента частного дома

Рано или поздно каждый владелец частного дома задумывается о том, как укрепить основание. Ему предстоит внимательно и подробно изучить особенности таких работ, как уплотнение и заглубление, усиление или установка свай.

Укрепить фундамент можно с помощью определенного ряда работ, в число которых входит усиление всего периметра и углов, а также стен и отливов.

Сегодня для строительства частных домов все чаще используют камень. Это может быть и кирпич, и блоки, и плиты. Использование блоков оправдано их устойчивостью в негативному воздействию окружающей среды, простотой в работе, длительным сроком эксплуатации и сравнительно невысокой ценой.

Большинство домов, возведенных из блоков, строят именно на ленточном фундаменте, а его усиление можно провести своими руками. Ленточное основание относится к числу мелкозаглубленных и нагрузка распределяется вокруг него равномерно, однако он слабо защищен от пучинистости грунта из-за близкого расположения грунтовых вод и слабого уплотнения почвы.

Разрушение фундамента может повлечь разрушение стен

Это может привести к растрескиванию ленты основания, стен в подвале или даже стен самого дома. Корни деревьев также разрушают мелкозаглубленный фундамент. Именно поэтому еще на стадии подготовки участка необходимо избавиться от растительности, преднамеренно разрушив ее корневую систему. В таком случае корни деревьев не смогут причинить вред строению, точнее, его основанию.

Степень опасности разрушения можно определить с помощью бумажных лент, приклеенных в местах появления трещин на фундаменте или на стенах дома. Через десять дней после того, как ленты были закреплены на поверхности основания, проверяют их состояние. При высоком уровне опасности бумажные ленты не выдерживают натяжения и рвутся. Это свидетельствует о необходимости немедленно приступить к выполнению работ по укреплению фундамента, усилить углы и стены, сложенные из блоков, осуществить уплотнение грунта.

Рекомендуем посмотреть видео о том, как усилить конструкцию основания на начальной стадии разрушения.

Укрепить фундамент можно с помощью сооружения дополнительной опалубочной конструкции и подливки бетона. Но подобные работы помогут забыть о существующей проблеме лишь на 2-3 года.

Способы укрепления

Укрепление ленточного основания старого дома выполняют с помощью следующих способов:

  1. Торкретирование – это способ укрепления основания постройки, позволяющий значительно повысить его водостойкость. Перед началом проведения работ понадобится вырыть по всему периметру траншею, глубина которой позволит оголить подушку фундамента, а ширина будет не менее двух метров. Всю поверхность старого фундамента необходимо тщательным образом очистить от различных загрязнений, удалить корни растений, закрепить арматурную сетку и приступить к нанесению слоя бетона. Для этой цели лучше всего использовать бетонную пушку.
  2. Расширение подошвы основания. Важную роль при выполнении данной операции играет уплотнение грунта при проведении подготовительных работ. Можно сравнить эту операцию с выставление опалубки для расширения фундамента, но при уширении подошвы в обязательном порядке после того как будет осуществлено уплотнение грунта, используют для создания отливов и стяжки между ними влагостойкий материал. Уплотнение необходимо после того, как грунт будет удален и с внутренней, и с наружной стороны основания. Теперь устанавливают отливы, привязав их к ленточному фундаменту старого дома арматурой. Между стенками траншеи и отливами остается промежуток, который необходимо заполнить грунтов, выполнив качественное его уплотнение.
  3. Защитные кирпичные стенки. По периметру основания выкапывают траншею, проводят тщательную очистку существующего старого фундамента от загрязнений, выполняют уплотнение грунта. Теперь важно тщательно заделать все имеющиеся дефекты и повреждения основания цементным раствором, закрыть его гидроизоляционным материалом, в качестве которого можно использовать рубероид, и обустроить так называемую рубашку. Это не что иное, как кирпичная кладка. Можно сооружать железобетонную рубашку или рубашку из блоков. В любом случае после завершения работ заключительный слой – это жирная глина.
Читайте также:  Винтовые сваи для каркасного дома: особенности и преимущества

Посмотрите видео, как производится усиление основания частного дома.

Если укрепление основания необходимо для старого дома, стены которого сделаны из кирпича, блоков или дерева, и выполняется оно своими руками, лучше получить подробную консультацию опытного специалиста, который сможет правильно оценить состояние грунта и степень разрушения фундамента, а также точно установить причину происходящего.

Укрепление фундамента дома: способы усиления, советы по предотвращению раннего разрушения основания

Нажимая на кнопку “Заказать”, я соглашаюсь на обработку, хранение и использование своих персональных данных

Нажимая на кнопку “Отправить”, я соглашаюсь на обработку, хранение и использование своих персональных данных

Со вре­менем про­ис­хо­дит из­нос зда­ния, и в пер­вую оче­редь раз­ру­шения ка­са­ют­ся фун­да­мен­та. При­рода да­ёт о се­бе знать, ис­пы­тывая на проч­ность дож­дём, сол­нцем, вет­ром, пе­репа­дом тем­пе­ратур. Со вре­менем мо­гут по­явить­ся тре­щины на сте­нах, про­сад­ка опор. На­чина­ет­ся про­цесс раз­ру­шения, и ес­ли это уже ста­новить­ся вид­но не­во­ору­жён­ным взгля­дом, по­ра приг­ла­шать бри­гаду про­фес­си­ональ­ных стро­ите­лей. В проб­лемных мес­тах ус­та­нав­ли­ва­ют­ся ма­яки из бу­маги, фик­си­ру­ет­ся вре­мя. По сиг­на­лам этих ма­яков оп­ре­деля­ют, нас­коль­ко быс­тро идёт раз­ру­шение фун­да­мен­та.

Укрепление опоры дома.

Ча­ще все­го зда­ния воз­во­дят­ся на лен­точных и стол­бча­тых фун­да­мен­тах. Что­бы ос­та­новить даль­ней­шее раз­ру­шение, тре­бу­ет­ся ук­репле­ние опо­ры до­ма. Вдоль лен­точно­го фун­да­мен­та про­рыва­ют тран­шею, глу­бина дол­жна до­ходить до пос­тель­но­го кам­ня. Нель­зя уг­лублять­ся ни­же ос­но­вания фун­да­мен­та, так как воз­можно об­ру­шение всей час­ти стро­ения. Да­лее фун­да­мент очи­ща­ют шпа­телем от гря­зи, от­сло­ив­шей­ся шту­катур­ки. В ка­наву ус­та­нав­ли­ва­ют тру­бу из ме­тал­ла или ас­беста, ди­амет­ром не ме­нее 20 сан­ти­мет­ров. По ней бу­дет по­давать­ся жид­кий рас­твор це­мен­та вдоль фун­да­мен­та до пол­но­го на­сыще­ния слоя зем­ли. Эту опе­рацию пов­то­ря­ют ча­са че­рез два, по­ка не убе­дят­ся, что рас­твор ушёл в грунт на дос­та­точ­ную глу­бину. Дан­ный вид ра­бот нель­зя прек­ра­щать рань­ше вре­мени. Осад­ка про­ис­хо­дит про­дол­жи­тель­ное вре­мя, и мо­жет по­надо­бить­ся пов­то­рить це­мен­та­цию. Для оп­ре­деле­ния ис­поль­зу­ют­ся бу­маж­ные ма­яки, ес­ли они не де­фор­ми­ру­ют­ся дли­тель­ное вре­мя, мож­но пе­рехо­дить к сле­ду­юще­му эта­пу вос­ста­нови­тель­ных ра­бот.

Укрепление самого фундамента.

Сна­чала в фун­да­мен­те свер­лят от­вер­стия и за­бива­ют в них ан­ке­ра. За­тем к пос­ледним при­вари­ва­ет­ся ме­тал­ли­чес­кая сет­ка. В тран­шее ус­та­нав­ли­ва­ют опа­луб­ку из де­ревян­ных щи­тов, ско­лочен­ных из до­сок с ров­ны­ми кра­ями, что­бы при за­лив­ке, бе­тон не про­сачи­вал­ся на­ружу. Опа­луб­ку на­дёж­но зак­репля­ют на рас­сто­янии при­мер­но 35 сан­ти­мет­ров от фун­да­мен­та. Ког­да всё го­тово, по­лучив­ши­еся прос­транс­тво меж­ду опа­луб­кой и фун­да­мен­том, за­лива­ют вы­сокоп­рочным бе­тоном. Что­бы бе­тон за­пол­нил все по­лос­ти, при­меня­ют виб­ра­тор. В ито­ге, не толь­ко уси­лива­ет­ся ста­рая лен­точная опо­ра, но так­же зда­ние по­луча­ет креп­кий, на­дёж­ный фун­да­мент.
Та­ким же спо­собом мож­но ук­ре­пить опо­ру кир­пично­го зда­ния, ус­та­нов­ленно­го на стол­бах. Пос­ле зак­репле­ния свай­ных стол­бов, меж­ду ни­ми ло­жит­ся не­сущий ри­гель. От то­го, нас­коль­ко хо­рошо его ук­ре­пят, нас­толь­ко и вся опор­ная сис­те­ма зда­ния бу­дет фун­кци­они­ровать. Не­ред­ки слу­чаи, ког­да пе­ред про­веде­ни­ем ра­бот при­ходит­ся про­из­вести подъ­ем до­ма, для об­легче­ния дос­ту­па к труд­но­дос­тупным час­тям фун­да­мен­та.

Кро­ме вы­ше­опи­сан­ных де­фек­тов фун­да­мен­та, ко­торые встре­ча­ют­ся до­воль­но час­то, име­ет мес­то и пол­ное раз­ру­шение. Ви­нов­ни­ком мо­жет стать под­вижка грун­та, ошиб­ки в рас­чё­тах при про­ек­ти­рова­нии фун­да­мен­та, не­качес­твен­но вы­пол­ненные ра­боты, раз­мыв внеш­ни­ми во­дами. Что­бы спас­ти стро­ение от об­ру­шения, нуж­но при­менять спе­ци­аль­ные прог­рессив­ные тех­но­логии. В этом слу­чае подъ­ем до­ма уже прак­ти­чес­ки не­об­хо­дим! Да­лее что­бы дос­тигнуть ус­пе­ха в пос­тавлен­ной за­даче, нуж­но ус­та­новить при­чину и си­лу раз­ру­шения фун­да­мен­та. Ис­хо­дя из это­го, ре­ша­ют, ка­кое по­надо­бит­ся уси­ление. Ес­ли ре­монт и уси­ление не­воз­можно, про­из­во­дит­ся пол­ная за­мена фун­да­мен­та под сто­ящим до­мом.
Ес­ли ре­монт воз­мо­жен, по всей дли­не де­фор­ми­рован­но­го фун­да­мен­та ро­ют тран­шею. Тща­тель­но очи­ща­ют фун­да­мент от гря­зи, гид­ро­изо­ляции, шту­катур­ки, от­ко­лов­шихся кус­ков. За­тем на­носят грун­товку силь­но­го про­ник­но­вения на очи­щен­ную по­вер­хность. Внед­ря­ют в фун­да­мент ан­ке­ра стой­кие к кор­ро­зии из нер­жа­ве­ющей ста­ли. К ним кре­пят для уси­ления сет­ку с раз­ме­ром яче­ек мень­ше щеб­ня, ко­торый при­сутс­тву­ет в бе­тоне. Це­мент для рас­тво­ра бе­рут креп­кий, мар­ки не ме­нее М400. При этом дос­ти­га­ет­ся мак­си­маль­ное уси­ление опо­ры стро­ения. Пос­ле то­го, как за­литый бе­тон зас­ты­нет, про­из­во­дят гид­ро­изо­ляцию, кру­говой дре­наж фун­да­мен­та. Тран­шею за­сыпа­ют щеб­нем, уп­лотня­ют от­се­вом или пес­ком. Для дос­ти­жения на­илуч­ших ре­зуль­та­тов ра­боты про­водят в тёп­лое вре­мя го­да.

Рас­смот­ренные ви­ды уси­ления фун­да­мен­та уни­вер­саль­ны и не за­висят от то­го, из ка­кого ма­тери­ала его из­го­тови­ли. Будь то кир­пичный, гра­нит­ный, бе­тон­ный или фун­да­мент из бу­та. Его уси­ление про­ис­хо­дит спе­ци­аль­ной обой­мой из бе­тона, что да­ёт пре­вос­ходные ре­зуль­та­ты. Зда­ние по­луча­ет проч­ный, двой­ной фун­да­мент, что га­ран­ти­ру­ет срок экс­плу­ата­ции на дол­гие го­ды.

Ремонт отдельных участков фундамента

Не­ред­ко под­верга­ют­ся де­фор­ма­ции от­дель­ные учас­тки фун­да­мен­та. Для его ре­мон­та при­меня­ют спе­ци­аль­ные тех­но­логии. Раз­гру­зив сла­бые учас­тки стро­ения, воз­во­дят аб­со­лют­но но­вый эле­мент опо­ры. Что­бы из­бе­жать об­ру­шения или де­фор­ма­ции ре­мон­ти­ру­емо­го учас­тка, при­меня­ют мно­жес­тво ви­дов за­щиты. В пер­вую оче­редь, из де­ревян­ных конс­трук­ций ус­та­нав­ли­ва­ют стулья. Ста­вят вре­мен­ные опо­ры из брё­вен или кир­пи­чей. Ес­ли по­надо­бит­ся, ис­поль­зу­ют спе­ци­аль­ные рас­ко­сы. Они рас­пре­деля­ют на грунт наг­рузку, по­лучен­ную от до­ма, под оп­ре­делен­ным уг­лом.

И в зак­лю­чение, ка­кой бы вид ре­мон­та не ис­поль­зо­вал­ся, глав­ное, что­бы он про­водил­ся ка­чес­твен­но и тог­да за­щита от раз­ру­шения га­ран­ти­рова­на для лю­бого до­ма . Спе­ци­алис­ты ком­па­нии До­мАп­грейд по­могут вам в ре­шении лю­бой за­дачи. Ваш дом смо­жет прос­то­ять ещё не од­но де­сяти­летие!

Причины разрушения фундаментов Строительство любого здания начинается с .

Как укрепить старый фундамент – советы специалиста

До начала работ по укреплению старого фундамента важно провести анализ причин, которые привели к его разрушению. Только выяснив все обстоятельства, можно ожидать положительного результата ремонтных работ.

Анализ причин, ведущих к разрушению фундамента

Изменение характеристик грунта по следующим причинам:

  • рост нагрузок на основание в связи со значительной массой сооружения. Их увеличение, соответственно, приводит к возрастанию давления на грунт;
  • неверно организованный водоотвод или подъем горизонта прохождения грунтовых вод. Вода, воздействуя на грунт, ведет к его размыванию;
  • соседство других сооружений, а также возведение пристроек к дому приводят к росту нагрузок на грунт. В этом случае происходит выдавливание почвы, находящейся под фундаментом;
  • сейсмическое воздействие.

Ухудшение прочностных характеристик материала фундамента, связанное с ошибками, допущенными в ходе проектирования, а именно:

  • тип фундамента не соответствует требованиям;
  • допущена возможность воздействия воды на конструкцию;
  • сделан неверный выбор марки бетона;
  • неверный расчет глубины промерзания грунта;

Если при строительстве были допущены ошибки, здание начнет разрушаться

  • нарушена технология строительства;
  • осуществлена перепланировка, ставшая причиной существенных изменений эксплутационных условий;
  • нарушения эксплуатации дома;
  • расположенные поблизости магистрали, промышленные здания, проведение взрывных работ, добыча полезных ископаемых и ряд факторов, им подобных.
  • Виды деформации фундамента

    Кроме выяснения причин, которые привели к разрушению фундамента, необходимо дать адекватную оценку его степени. Это позволить определить возможность проведения укрепления фундамента и целесообразность этого мероприятия. Ремонтопригодность определяется в соответствии со следующими критериями:

    1. Повреждения незначительны

    Сюда относят нарушение целостности отделки фундамента. Наличие явлений подобного рода не влияют на прочность фундамента и не снижают его несущей способности. Устранение их происходит без труда.

    2. Повреждения имеют среднюю степень

    Возникновение трещин связано с процессом проседания или разрушения основания. Перед началом работ требуется дифференцировать характер трещин. Горизонтальное их расположение представляет меньшую опасность, по сравнению с вертикальным или зигзагообразным. Кроме этого важно выяснить, какой характер носит процесс просадки фундамента. То есть это явление носит временный характер или прогрессирующий.

    Средняя степень повреждений

    Для выяснения этого обстоятельства используются маячки. В их качестве может быть применена обычная бумага, но при этом имеется риск ее размокания. Рекомендуется использование гипсовых пластырей. Наиболее прост метод, при котором происходит нанесение небольшого количества шпатлевки на поверхность. После чего при помощи шпателя делается отметка в виде ровной линии. Даже незначительный сдвиг тестируемой поверхности будет замечен. Кроме того, при использовании этого метода можно выяснить, с какой скоростью происходит процесс разрушения.

    Временное оседание не будет выявлено маяками. В этом случае, скорее всего, произошел некоторый сдвиг грунта, расположенного под фундаментом, он зафиксировался в определенном положении и вероятность дальнейшего перемещения низкая. Поэтому для устранения дефектов достаточно проведения текущего ремонта.

    При разрушении маяков можно утверждать, что процесс разрушения прогрессирует. Заделывание трещин не даст требуемого эффекта, так как деформация близка к катастрофической.

    3. Повреждения катастрофические

    Наличие дефектов подобного рода может стать причиной разрушения строения. Своевременно проведенные работы по укреплению фундамента не допустят возникновение крайне негативных последствий. Однако на практике встречаются ситуация, при которой эта возможность упущена.

    Выбор технологии зависит от типа фундамента. При этом каждый конкретный случай рассматривает проведение его усиления или замены.

    4. Устранить деформации не представляется возможным

    Состояние фундамента настолько плачевно, что ремонт нецелесообразен. В таких ситуациях самым правильным решением является снос здания. С экономической точки зрения демонтаж дома по сравнению с мероприятиями по укреплению фундамента значительно дешевле и проще. Возведение нового коттеджа на месте прежнего в соответствии со строительными нормами и правилами позволит иметь комфортное и безопасное жилье.

    Иногда единственно верное решение – снос здания

    Профилактические мероприятия: укрепление основания или устранение причин?

    Предупредить возникновение повреждений фундамента возможно единственным образом. Строгим следованием определенным правилам на всех этапах его сооружения:

    • Не допускается нарушение технологии при возведении основания. Бетон должен быть свежеприготовленным, а марка его – соответствовать расчетной. Имеется существенная разница в несущей способности и гидрофобности у различных марок этого материала. Неразумная экономия на материалах при строительстве фундамента может стать причиной катастрофических последствий.
    • Устройство дренажа и организация гидроизоляции обязательны. Стоимость возведения фундамента несопоставима с затратами на проведение этих мероприятий, отсутствие подушки и защиты от влаги приведет к резкому сокращению срока эксплуатации фундамента.
    • Не следует пренебрегать в целях экономии денежных средств проведением квалифицированных геологических изысканий. Информация о структуре грунта, залегании подземных вод и глубине промерзания, а также рекомендации по обустройству фундамента, полученные от грамотного специалиста, стоят значительно меньше, чем проведение укрепления дешевого фундамента дома.
    • Обустройство коммуникаций следует проводить до момента, когда производится заливка или кладка основания. Проведение земляных работ может негативно сказаться на состоянии фундамента.
    • Расчетная нагрузка должна соответствовать той, которая предусмотрена проектом. Перестройка дома с повышением этажности или замена материала отделки могут привести к разрушению фундамента по причине превышения допустимых нагрузок. Чтобы не допустить таких последствий принятия ошибочного решения, необходимо получить консультации у архитектора.

    Способы усиления основания дома

    Строители располагают обширным арсеналом средств и методов для усиления фундамента старого дома. При этом способы, проверенные временем, не теряют актуальности. Для выбора наиболее оптимального необходимо разобраться в преимуществах и недостатках каждого из них, применительно к конкретному случаю.

    Способы укрепления фундамента

    Укрепление ленточного фундамента

    Основанием большинства частных домов является ленточный фундамент. Характеристики таких оснований имеют техническую возможность локального превышения нагрузок выше нормативных. Этот тип фундамента может испытывать на себе местное пучение грунта. Все виды фундаментов сооружаются на постелистом камне. При его просадке важно своевременно остановить этот процесс.

    Укрепление фундамента ленточного типа

    Для этого вырывается яма под углом в 35 градусов в непосредственной близости с фундаментом. Ее глубина должна достигать уровня укладки постелистого камня. Затем в полученную яму помещается труба, диаметр которой составляет 150-200 мм. С ее помощью происходит заливка тощего раствора бетона, которую продолжают до момента полного насыщения им грунта. На этой стадии необходимо приостановить все работы на пару часов. В это время следует провести наблюдение над поведением грунта в плане насыщения раствором.

    Если раствор будет уходить, то продолжают заполнение ямы спустя несколько суток.

    Как показывает практика, для полного насыщения грунта требуется двух- или трехкратное повторение процедуры. Контроль над ситуацией осуществляется маячками. В случае незначительного изменения их положения переходят к очередному этапу.

    По контуру фундамента роют канаву с шириной 200-350 мм. На ее дне и на внешней стороне сооружается из досок конструкция, подобная опалубке. В фундамент вбиваются штыри, и к ним крепится армировочная сетка. В полученную арматуру заливается бетонный раствор, которой имеет наполнитель из мелкой фракции гравия и щебня. Подобное сооружение даст возможность существенно усилить этот угол дома и равномерно распределить нагрузки в горизонтальной плоскости, что остановит процесс проседания дома.

    Реставрация фундамента с трещинами

    Трещинообразование в цоколе и перекос несущих конструкций могут иметь различный характер. Поэтому первоочередной задачей является выяснение характера происходящих процессов, чтобы найти адекватный способ укрепления фундамента дома.

    Реставрация фундамента с трещинами

    В случае наличия разрушений по периметру фундамента по причине увеличения нагрузок или воздействия влаги, роют траншею, которая повторяет его контуры. После этого производится тщательным образом очистка поверхности от слоя штукатурки и налипшей грязи. Далее металлическая сетка фиксируется анкерами, вбитыми в цоколь. В заключении осуществляется послойная заливка бетонного раствора с тщательной утрамбовкой.

    Если материалом фундамента служит бутовый камень, монолитная плита бетона или комбинаций материалов на основе бетона, то используется уширенная обойма из железобетона. В этом случае требуется осуществить надежную фиксацию, применив при этом сквозную анкеровку, с материалом старой кладки. Идея сооружения подобной конструкции состоит в том, что старый и новый фундамент работают как единое целое.

    В некоторых случаях возникает потребность усиливать участки, где ослаблен фундамент. С этой целью создается локально новый фундамент. Его задача заключается в перераспределении нагрузок, частичной разгрузке старого фундамента.

    Частичная замена фундамента

    Если фундамент вышел из строя полностью, возникает необходимость осуществления его замены. Для реализации этой задачи его полностью разгружают, и одновременно устойчивость строения сохраняется.

    Разгрузка

    Осуществить это мероприятия можно путем монтажа, так называемых, стульев, которые выполняются из дерева. Их установка происходит перпендикулярно относительно фундаментных лежней. Для фиксации здания могут быть использованы столбы, заведенные под стены. Не исключается использование раскосов для удержания цоколя и передачи усилий под углом к грунту.

    До начала ремонтно-восстановительных работ следует произвести установку маячков. Это необходимо, чтобы можно было обнаружить вероятный процесс деформации в ходе этих работ. После этого приступают непосредственно к реализации намеченных мероприятий, которые начинаются с рытья котлована. Кладка фундамента происходит участками, длина которых не должна превышать двух метров.

    Стены при производстве земляных работ должны быть укреплены подкосами. Далее под фундамент делают подкоп, и вынимается грунт. Затем производится монтаж опалубки и основания для сооружаемого фундамента. Подошву очищают, и, где это требуется, осуществляется ее демонтаж. Старая и новая кладка фиксируются между собой при помощи жесткого цементного раствора и щебня. Завершив подводку фундамента в одном месте, ее можно продолжить в другом.

    Основные технологии усиления фундамента зданий

    В некоторых случаях, покупатели земельных участков, на которых находятся старые и ветхие здания, не хотят готовить новое основание под свой будущий дом, т.к. демонтаж старого и монтаж нового выльется в немалую сумму денег. Но, при этом, они не знают, как укреплять фундамент уже существующего здания, особенно с колоннами, да и вообще не слышали про такую необходимость. А она есть.

    Кроме того, существует вероятность разрушения или деформации несущих колонн и кирпичной кладки основы. Также фундаменты часто теряют свою прочность через резкие перепады температур внешней среды и почвы, а поэтому, со временем, бетон разрушается, металл столбчатого или ленточного фундамента коррозирует. Чтобы сохранить структуру металла и бетона, нужно проводить специальное усиление фундамента, которое для каждого конкретного основания имеет свою технологию и специфику выполнения.

    Понятно, что любой фундамент со временем будет разрушаться, главное – это не допустить того пограничного момента, когда основание будет уничтожено полностью или станет непригодным для эксплуатации. Можно, конечно, увеличить срок службы основания, но стоит такая технология дорого и далеко не каждая компания может грамотно ее реализовать. О том, как сделать укрепление фундамента правильно и защитить его от разрушения, и поговорим в статье.

    Когда появляется срочная необходимость усиления фундамента

    • Есть видимые результаты коррозии из-за влияния грунтовых и поверхностных вод;
    • Деформируются колонны, изменяется их расположение, ориентация, создается неравномерный наклон плиты;
    • Деформируются бетонные колонны, в них появляются трещины;
    • Изменяется угол наклона здания, появляются трещины в несущих стенах и перекрытиях;
    • Началось разрушение деревянного ростверка за счет воздействия влаги, насекомых;
    • Появились наклоны здания в любую сторону, которые не связаны с естественными подвижками почвы (геодезисты такую проблему сразу обнаружат);
    • Обнаружено ориентирное смещение колонн, а ленточные обоймы смещены по горизонтали;
    • Есть разрывы на внешней части бетонной кладки или существующие опоры имеют видимые дефекты.

    Существует много проблем, связанных с деформацией и разрушением оснований, когда усиление нужно выполнить в максимально сжатые сроки. В противном случае ситуация может привести к разрушению здания.

    Схема, по которой производится усиление старого фундамента дома.

    Основные факторы износа фундаментов

    • Природные. Сезонные подвижки почвы, промерзание через граничные температуры, воздействие сильнокислых или сильнощелочных грунтовых вод;
    • Техногенные. Неравномерная нагрузка на фундамент, загрязнение почвы, воды и воздуха, изменение структуры грунта. Также стоит отметить, что строительство здания в техногенной зоне также негативно воздействует на основание, способствует быстрому его разрушению через воздействие физических, химических и биохимических процессов.

    Как правило, в каждой местности существуют свои причины просадки оснований, которые могут привести к медленному разрушению зданий.

    Сначала нужно опередить причину разрушения, а уже использовать технологию восстановления или усиления фундамента, в противном случае все усилия и вложенные деньги будут израсходованы впустую.

    Ситуации, при которых стоит выполнить усиление

    Усиление фундаментов необходимо в следующих случаях:

    • При деформации почвы со сдвигом. В таких случаях производится усиление с целью нейтрализовать природное движение почвы и воздействие грунтовых вод. Часто такая ситуация возникает при реставрации памятников архитектуры, которые установлены на старых почвах, уже подмытых водой, или карстовых отложениях;
    • При возведении дополнительных надстроек и мансардных этажей, которые не предусмотрены проектом застройки;
    • При увеличении несущей бетонной рубашки за счет углубления подвала;
    • Если на соседних участках начинается мощное механизированное строительство.

    Перед началом работ нужно подробно изучить состояния основания, чтобы определиться с ключевыми проблемами и способами их устранения. Если нужно узнать, в каком состоянии фундамент, делаются глубокие проколы, вплоть до подошвы основания.

    Метод инъектирования.

    Потом, на основе полученных данных, выполняются реставрационные чертежи, берутся образцы почвы, бетонной рубашки основания и гидроизоляции подземной части, чтобы определиться с причинами возникшей деформации. Также рекомендуется брать образцы подошвы, но выполнять такие процедуры своими руками без специального оборудования и буровой установки не рекомендуется.

    Как рассчитать усиление основания

    Сначала стоит определиться, по какой причине произошла деформация основания. Причин существует множество, но их все нужно учитывать. Соответственно, сначала делается сбор нагрузок, которые передаются от наземной до подземной части конструкции. Конечно, хорошо бы было иметь на руках строительные чертежи фундамента, но для старых зданий найти такую документацию практически нереально.

    Сбор нагрузок делается с помощью обмеров самого основания, потом проводится расчет допустимых нагрузок со стороны конструкции самого здания.

    Если нужно укреплять фундаменты старых зданий, тогда геодезические изыскания прошлых лет во внимание не принимаются через истечение срока давности.

    Но лабораторные исследования состояния фундамента могут дать более полную информацию, ведь тогда проводится не только структурный, но и молекулярный анализ состава фундамента. Но, снова-таки, провести такие анализы своими руками практически не возможно.

    Почему возникает деформация фундамента?

    1. Низкое качество строительных материалов;
    2. Древесина ростверков разложилась, образовались минеральные кислоты, которые разрушили цемент;
    3. Нет кладочного раствора или он использовался в минимальных количествах;
    4. Появились трещины в основании;
    5. Неравномерное расположение бетонных блоков, особенно в железобетонном фундаменте со сборными конструкциями.

    Усиление наружных фундаментов.

    Укрепление фундамента частного дома

    • Защита от выветривания. Такая защита делается на промышленных и административных зданиях, когда возникает выветривание строительных материалов из состава основания. Выветривание возникает в кирпичных и бутовых кладках ленточного или колонного колонного типа, т.к. они отличаются низкой прочностью и водостойкостью. Сначала проводится выравнивание внешней поверхности основания по металлической сетке, затем цементным раствором тщательно затягиваются проблемные зоны. В случае, когда фундамент обветрен по всей площади, штукатурится вся поверхность, дополнительно используются гидроизоляционные материалы и полистирол для дополнительной теплоизоляции поверхности.
    • Деформация подошвы основания. Возникает через воздействие грунтовых агрессивных вод, а поэтому без цементирования тут не обойтись. Визуальный результат воздействия грунтовых вод можно увидеть, раскопав фундамент. Для цементирования делается прочный несущий ростверк, желательно из стали или дуба. Затем создаются несколько основных скважин, в которые заливается бетон. Если подавать бетон под давлением, тогда он выдавливает легкие фракции из бетонного основания и замещает их. Через несколько дней новый бетон застывает и кристаллизируется вместе со старым бетоном.
    • Усиление железобетонных столбов. Железобетонные столбы могут деформироваться через неправильную технологию монтажа и заливки. Ведь столбы внутри залиты бетоном и защищены армированием. Но армирование столбов приходится выполнять только извне, т.к. несущие конструкции залиты бетоном. Поэтому для усиления железобетонных фундаментов делается внешнее армирование по столбам на высоте минимум 20 см от уровня почвы, все секции прутов соединяются между собой. Также можно соединить пруты столбов под полом здания, если конструкция штыревая.
    • Поставить дополнительные сваи, за счет них поднять и закрепить бетонное основание. Выполнить такую работу несложно, но тут нужно использовать подробные геодезические и строительные расчеты, ведь сваи делаются с бетона и имеют большую массу. Существует целая технология монтажа свай. На данный момент она считается самой прогрессивной и оптимальной для усиления практически всех типов фундаментов.

    Монтаж свай

    Это прогрессивный и надежный способ укрепления любого типа фундамента. Он основан на технологии устранения воздействия почвы непосредственно на само основание и перенос всей массы на вмонтированные сваи. Если во время анализа почвы обнаружен достаточно плотный грунт, тогда установка свай считается оптимальной.

    Не стоит думать, что бетонные сваи – это обычные сваи с наполнением. Они отличаются структурой, наполнением, тут используется специальная буровая установка и буроинъекционные сваи. Особенность технологии в том, что можно усилить фундамент частного дома даже в труднодоступных местах, причем качество работ от этого не пострадает.

    Буронабивные сваи – особенности использования

    Ключевой недостаток технологии – это ограничение места монтажа конструкции. При установке буронабивных свай используются поперечные балки большой длины, которые подаются под конкретным углом под фундамент. Этот угол рассчитывается геодезистами.

    Бурение отверстий сопровождается сотрясением почвы, а потому выполнять это самостоятельно запрещено, ведь в таких случаях возможен выброс рыхлой почвы. А это – дополнительная усадка грунта, которую нельзя допускать.

    Вертикальные буровые скважины более практичны, но стоят существенно дороже. Они устанавливаются вдоль основания, соединяются специальной железобетонной балкой и дополнительно армируются. При монтаже сразу нескольких таких свай, рекомендуется использовать попарно армирование с целью обеспечить более прочную конструкцию, особенно при воздействии мягких почв. Такую технологию нельзя использовать для усиления несущих колонн.

    Усиление основания здания с помощью буронабивных свай : 1 – буронабивные сваи; 2 – анкеры; 3 – балка; 4 -фундамент здания; 5 – замоноличиваемая заделка балки.

    Такая технология пользуется популярностью, но далеко не всегда себя оправдывает. Ведь ее запрещено использовать в старых городах, где есть старинные здания, архитектурные комплексы и прочие сооружения культурного наследия.

    Повреждение фасадов и фундаментов из-за вибрации и смещения за счет буровых столбов приведет к их деформации и разрушению. Поэтому, буронабивные сваи больше практикуют в промышленных зонах, а также в городах молодой постройки с железобетонными фундаментами свайной или монолитной конструкции, но не кирпичной или каменной.

    Как укрепить фундамент с помощью вдавливаемых свай

    Такой вариант усиления несущих конструкций зданий более практичен в условиях плотной застройки старыми зданиями. Они устанавливаются ближе к стене и непосредственно около фундамента. Технология установки вдавливаемых свай:

    • Усиление основания и несущих стен бетонными трубам, деревянной опалубкой или лесами.
    • Установка металлических труб, которые пневматическим домкратом вдавливаются в грунт и свариваются между собой;
    • Засыпка грунта в месте установки свай.

    Для соединения опор любого типа с фундаментом нужно использовать различные металлоконструкции, которые привариваются к арматуре фундамента или соединяются с бетоном анкерами. Для таких целей отлично подходят специальные железобетонные обоймы. Длину свай подбирают строго под тип почвы, причем конец конструкции должен упереться в плотный шар почвы.

    Диаметр свай рассчитывается под каждое здание индивидуально и зависит от типа и толщины несущего основания. Но, прежде чем укрепить фундамент по такой технологии, стоит сначала провести подробное исследование почвы, ведь, из-за чрезмерной вибрации, возможна деформация колонн, опор и кладок оснований соседних зданий.

    Инъекционное закрепление фундамента под кладку и колонны

    Тут используются буроинъекционные сваи, которые отличаются от пневматических опор конструкцией и способом подачи раствора. Усиление фундамента делается следующим образом: в такие опоры под давлением закачивается бетонный раствор, который затем создает так называемую монолитную подушку под фундаментом самой кладки.

    Такое решение считается оптимальным при деформации кирпичных и бутовых кладок, т.к. создается равномерная бетонная плоскость, способная выдержать огромные нагрузки.

    При закачке бетона грунт уплотняется, создается монолитная плита, бурение производится различными методами, подвижек почвы практически не ощущается, поэтому метод иногда помогает спасти памятки архитектуры, где сама кладка – это произведение архитектурного искусства. Но такой метод стоит больших капиталовложений, ведь используется сложная буровая техника, проводятся подробные геодезические исследования и расчеты, а также подключаются архитекторы и специалисты с бурения.

    Сделать монолитную плиту самостоятельно практически невозможно с технической точки зрения. Также стоит использовать метод для усиления единичных опор, ведь тогда нормализируется распределение массы конструкции, а бетонная кладка будет выдерживать дополнительные нагрузки.

    Как укреплять фундамент, стоит решать только специалистам, а не владельцу дома. Но способы усиления будут одними и теми же, будь это ленточное основание или столбчатое с колоннами.

    Категорически запрещается разрушать существующую кладку, т.к. даже после усиления конструкция в таком случае будет ненадежной.

    Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы

    Медленное или быстрое разрушение фундамента дома — явление, с которым рано или поздно приходится сталкиваться почти всем владельцам загородной недвижимости — как «пожилых», так и новых зданий. Поэтому вопрос о том, как усилить фундамент частного дома волнует всех без исключения. Он приходит в голову тем, кто уже обнаружил настораживающие симптомы, и тем, кто просто хочет минимизировать риск износа и повреждения основания. Прежде чем приступать к самой операции, нужно выяснить причины, повлекшие его деформацию. Если есть возможность самостоятельного устранения, то лучше быстрее начать их ликвидацию. Способов укрепления фундамента существует довольно много: некоторые из них даже не требуют вмешательства специалистов и присутствия техники.

    Потенциальные причины разрушения

    Наиболее часто укрепление необходимо в двух случаях: если хозяевами обнаружены признаки деформации, или когда они планируют увеличить нагрузку на основание, надстроив еще один этаж. В первом случае перед тем как интересоваться, как усилить фундамент частного дома, надо найти виноватых в его повреждении. Частичное разрушение фундамента может спровоцировать:

    • большое скопление влаги — переувлажнение почвы из-за повысившегося уровня грунтовых вод, после паводка, из-за отсутствия дренажной системы, либо ее неэффективности;
    • нарушение технологии во время сооружения основания: недостаточный объем цемента, некачественные компоненты, некорректно сделанный армирующий каркас;
    • расположение бетонной платформы выше, чем уровень промерзания грунта, в этом случае в появившихся дефектах виноваты его подвижки;
    • земляные работы, проводимые близко от здания: увеличение нагрузки даже на одном участке способно привести к возникновению трещин, к просадке;
    • перепланировка здания, если во время нее несущие стены смещались с законного места;
    • сейсмическая активность региона либо близость здания к железной дороге;
    • некорректная эксплуатация — отсутствие отопления в зимний период;
    • ошибки, закравшиеся в расчеты максимальной нагрузки на него;
    • большая масса строения, например, из кирпича.

    Самые частые провокаторы деформаций и нарушения целостности фундамента — большие погрешности в расчетах и нарушения технологии строительства. Такие ошибки становятся причиной начавшегося разрушения основания даже тех домов, что были возведены недавно. Следствие этих грубых упущений — его просадка.

    На фундамент оказывает губительное влияние и окружающая среда. Небольшие подземные колебания, резкие перепады температур, сезон дождей и снежные зимы — потенциальные угрозы для любого бетонного сооружения.

    Симптомы начавшейся деформации

    Для выявления всех дефектов лучше воспользоваться помощью профессионалов, которые «вооружены» специальным оборудованием. Однако можно дать приблизительную оценку ущерба даже самостоятельно. Есть несколько признаков, которые указывают на начавшееся разрушение. Они бывают очевидными и скрытыми.

    Видимые симптомы бросаются в глаза, поэтому не заметить их трудно. Можно установить неутешительный диагноз, если:

    • некоторые участки пола внезапно деформировались;
    • в стенах и цоколе обнаружились трещины разной глубины;
    • около цоколя появились провалы почвы, изменился уровень грунта;
    • выявились дефекты наружной облицовки, или она начала разрушаться.

    Невидимые повреждения требуют специальных приборов. Если хозяева обнаружили хотя бы один из явных признаков, то действовать придется немедленно. Чтобы точно определить причину или их совокупность, лучше пригласить компетентного человека. Он сможет дать оценку всем факторам, вызвавшим деформационные процессы, даст точные рекомендации, как усилить фундамент частного дома.

    Подготовка к укреплению

    Перед тем как усилить фундамент частного дома, хозяевам необходимо удостовериться, что процесс усадки остановился. Обычно она продолжается примерно месяц, но работу можно начинать лишь после ее окончания. Чтобы определить, происходит ли просадка, поперек образовавшихся трещин устанавливают гипсовые маячки. На каждом дефекте необходимо зафиксировать по 2 маркера.

    Если спустя месяц никаких изменений не обнаруживают, то приступают к первой операции — к разгрузке деформированного основания. Есть два варианта — полная или частичная. Чтобы восстановление платформы было качественным, следят за тем, чтобы не допустить никаких искривлений.

    Частичная разгрузка

    В этом случае в качестве разгрузочных элементов используют металлические либо деревянные опоры, подкосы.

    1. Работу делают на первом этаже или в подвале. В помещении, на расстоянии 1,5-2 метра от стен, устанавливают опорные подушки.
    2. На них укладывают опорный брус, затем на нем фиксируют стойки. С перекрытием их соединяют балкой.
    3. Чтобы частично снять нагрузку со стен, между стойками и опорным брусом вбивают клинья.

    На этажах опоры должны располагаться точно одна над другой. Большей устойчивости добиваются, укрепляя стойки раскосами.

    Полная разгрузка

    Капитальную разгрузку, требующуюся тяжелым кирпичным зданиям, производят с помощью стальных рандбалок, заделываемых в кладку стены и принимающих нагрузку на себя. Еще используют поперечные элементы — металлические либо железобетонные.

    1. Рандбалки. Их устанавливают немного выше поверхности фундамента в штробы, пробитые под тычковыми рядами кладки. Временную фиксацию рандбалок делают клиньями, постоянную — песчано-цементным раствором (3:1). Через 1,5-2 м рандбалки стягивают болтами, диаметр крепежа — 20-25 мм. Промежутки между элементами и стеной заполняют раствором, стыки их сваривают.
    2. Поперечные балки. Максимально близко к фундаменту в стене делают сквозные отверстия, шаг их 2-3 мм. В них заводят балки. Под каждым элементом устанавливают две опорные подушки с плотным основанием. Для передачи нагрузки используют клинья или домкрат. Если состояние стен внушает опасения, то их предварительно усиливают рандбалками. Их устанавливают выше будущих отверстий.

    Оба варианта разгрузки — операции достаточно трудоемкие, однако они обеспечат практически полное отсутствие любого риска для здания.

    Как усилить фундамент частного дома?

    Методов усиления основания существует внушительное количество. Некоторые из них более популярны, но без недостатков нет ни одного. Самый большой минус — необходимость ангажирования специальной техники.

    Классическое усиление: уширение подошвы

    «Секреты успеха» этого способа — его небольшая стоимость, сравнительная простота, доступность и надежность. С работой может довольно быстро справиться несколько человек, имеющих некоторый опыт, касающийся обустройства фундамента.

    Подошва — железобетонная «основа основания». Возможные способы уширения — устройство монолитной подушки и закладка плит. В обоих случаях технологию трудно назвать элементарной.

    1. Основание «делят» на отрезки, длина которых составляет от 2 до 3 м. Их называют захватками.
    2. По бокам и из-под фундамента вынимают грунт. Под участки заводят плиты, либо делают арматурную стяжку, требующую изготовления опалубки.

    Подготовленную захватку заполняют бетоном так, чтобы он закрыл цоколь на 150 мм. Наращивание устраивают по всей длине основания, либо проводят работу только в самых нагруженных местах.

    Фиксация обоймой или рубашкой

    Цель операции — расширение основания, которое залегает неглубоко. Для усиления потребуется бетон М400, арматура (диаметр — 16-18 мм), вязальная проволока, анкеры, Могут понадобиться инъекционные трубки.

    Обойма

    Дополнительное укрепление происходит так:

    1. По периметру дома копают траншею, ее глубина аналогична глубине основания плюс 500 мм. Ширина — примерно 1000 мм. Стенки фундамента сначала очищают, затем промывают цементным молочком.
    2. По всей внешней боковой поверхности платформы в шахматном порядке сверлят отверстия. В них забивают прутки таким образом, чтобы их концы выступали из фундамента на 150 мм. Их соединяют с арматурным каркасом.
    3. В траншею устанавливают опалубку, заливают в нее бетон.

    Такой железобетонный пояс достаточно жестко фиксирует основание, поэтому возможность дальнейшей деформации сведена к минимуму. Если с несущей способностью у основания и раньше были проблемы, то такую обойму расширяют в нижней части.

    Если платформа изготовлена из бута, то для работы потребуются инъекционные трубки для заполнения пустот. Их устанавливают таким образом, чтобы они выступали из обоймы на 300-400 мм. После ее полного застывания в них нагнетают раствор, который обеспечит максимальную прочность основания. Через несколько дней концы этих трубок отрезают.

    Рубашка

    Усиление фундамента рубашкой происходит почти точно так же, разница одна. Обойма опоясывает весь периметр здания, рубашку «надевают» только на поврежденные участки конструкции. Такой метод используют для ленточных или столбчатых сооружений.

    1. Там, где находятся участки с дефектами, тоже роют траншею аналогичной глубины. Максимальная длина ее — 3 метра. Начинают работу с углов здания.
    2. Делают пространственный каркас из арматурного прутка. Вертикальные и горизонтальные элементы связывают проволокой.

    Остов крепят к фундаменту анкерами, потом создают опалубку, в которую заливают раствор.

    Усиления фундамента отливами

    Этот способ обычно применяют для укрепления бутовых и кирпичных оснований. Вместо арматуры здесь задействованы железобетонные отливы. Укрепление тоже идет поэтапно: участок для работы не должен превышать 2 м.

    1. С двух сторон (либо с одной) основания выкапывают траншею.
    2. Отливы устанавливают таким образом, чтобы в нижней части они располагались вплотную к фундаменту, а сверху отходили от стенок на 150-200 мм.

    Участок с отливом фиксируют стальными стяжками либо домкратами. Свободное пространство заполняют бетоном.

    Использование свай

    Это еще один из методов усиления основания. Есть несколько вариантов укрепления платформы:

    • буронабивными сваями;
    • буроинъекционный метод;
    • вдавливаемыми сваями;
    • винтовыми.

    Буронабивной способ

    Этот способ заключается в бурении скважин по всему периметру фундамента: как снаружи здания, так и внутри. Отверстия бурят попарно, с определенным шагом. После заливки свай их жестко соединяют с фундаментом.

    1. В местах, выбранных для свай, сверлят скважины на глубину, которая необходима для передачи нагрузки грунту, его плотным слоям. Почву предварительно снимают, а стены фундамента оголяют.
    2. В скважину устанавливают опалубку — металлическую обсадную трубу требуемого диаметра. Для увеличения несущей способности в нее помещают каркас из стальных прутков, связанных в единую конструкцию.

    Армирующий остов связывают с фундаментом выпусками арматуры, стальными балками или другими способами. Скважину заполняют бетоном, после набора им прочности траншею засыпают.

    Буроинъекционный метод

    Этот способ относительно нов, его применяют, если появились признаки просадки основания — трещины в нем или в стенах здания. В этом случае бурение происходит непосредственно сквозь фундамент.

    1. Через основание бурят скважины, располагающиеся под наклоном. Их максимальный диаметр — 250 мм. Глубину и угол сваи рассчитывают, принимая во внимание большое количество факторов: особенности грунта, степень просадки основания, нагрузки на него, глубину залегания грунтовых вод.
    2. Раствор подается в скважину под давлением, которое позволяет закрыть все пустоты. После заполнения скважины раствором в нее опускают арматурный каркас, затем производят опрессовку свай — их уплотнение.

    Преимущества этой технологии перед предыдущим способом — более высокая скорость работ, возможность достичь максимально возможной глубины. Минус — необходимость специального оборудования.

    Вкручивание или вдавливание

    Такие виды усиления фундамента применяют для небольших зданий. Винтовые сваи чаще используют так же, как буронабивные. Их вкручивают вертикально, а затем жестко крепят к каркасу.

    1. У основания с двух сторон копают траншею, доходящую до уровня подошвы. Ширины ее должно хватить для расположения техники и удобства работы.
    2. Сваи вкручивают максимально близко к основанию. Глубина, на которую ввинчивают элементы, зависит от дальнейших работ. Если запланировано бетонирование, то оголовок сваи не докручивают, чтобы он скрылся в толще бетона.
    3. Для соединения свай с мелкозаглубленной конструкцией используют другой метод. В стенках делают сквозные отверстия алмазным буром. Дом приподнимают на домкратах, а в отверстия вставляют двутавр или швеллер. Концы профиля приваривают к трубам.

    Другой способ называют «быками»: это две наклонные сваи, их вкручивают с двух сторон ленты. В этом случае фундамент оказывается «в плену» у свай, поэтому просадка ему уже грозить не будет. Минус способов — необходимость разбирать полы.

    Вдавливаемые сваи (железобетонные или стальные) — подходящий вариант для тех зданий, фундаменту которых полностью противопоказано любое активное воздействие: как вибрация, так и удары. Сам процесс требует присутствия специальной техники. Другой потенциальный способ вдавливания — использование домкрата, но эта работа более трудоемкая.

    Торкретирование

    Это еще один ответ на вопрос, как усилить фундамент частного дома. Данный метод требует специального оборудования — торкрет-пушки. Это хороший способ при незначительных повреждениях фундамента. Подойдет он, если хозяева планируют возводить еще один этаж, а усиление делают для повышения надежности основания, для снижения нагрузки на него.

    Самостоятельно качественно выполнить операцию достаточно сложно. Такое усиление состоит из двух этапов. Сначала обрабатывают одну сторону основания, оставляют ее в покое на неделю. В этот промежуток времени основание регулярно смачивают. Затем аналогично поступают с противоположной поверхностью. Минимальная длина участков захвата составляет 2,5 метра.

    1. Копают траншею шириной 2000 мм, глубиной 1500. Основание очищают от земли. Гладкую поверхность обрабатывают металлической щеткой для придания ей шероховатости. Затем ее продувают, промывают водой.
    2. Чтобы гарантировать надежность основания перед возведением еще одного этажа, рекомендуют произвести армирование сеткой. Рекомендуемые размеры ее ячеек — около 100 мм. Подготавливают раствор, лучше использовать готовые торкрет-смеси. Перед приготовлением их просеивают через сито с размером отверстий до 8 мм.
    3. Торкретирующим раствором «стреляют» послойно. Первый из них наносят с расстояния 800-1000 мм, остальные — максимум с 500. Толщина одного слоя — 5-7 мм, каждый из них должен схватываться от 20 до 40 минут, если в составе есть отвердители. Раствор без них сильно увеличивает интервал: в этом случае он составляет как минимум 4 часа.

    Усиление торкретбетоном — один из самых лучших вариантов защиты фундамента от дальнейшего разрушения. Суперпрочный слой с дополнительным армированием защитит основание: как от механических воздействий, так и от влияния окружающей среды.

    Как усилить фундамент частного дома, чтобы гарантировать его надежность? Любой метод должен использоваться после всестороннего изучения конкретного основания, измерений и расчетов. Самостоятельные работы в этом случае не обещают идеального результата. Усиление и реставрация — «удел» специалистов, которые корректно оценят ситуацию, выберут наиболее подходящий способ.

    Пример грамотно проведенной работы покажет это видео:

    Читайте также:  Дачные заботы: как вырастить хороший урожай картофеля
    Ссылка на основную публикацию